物业客服部值班管理制度与规定 -凯发线上手机app免费下载
物业客服部值班管理制度与规定
1制度
为及时处理突发事件，维护管理区域正常管理秩序，特制定以下规定：
1.1 值班人员：部门每天安排管理员进行值班;
1.2 值班地点：部门办公室;
1.3 值班人员应填写值班记录表，注明值班人、值班起止时间、值班情况及处理结果等;
1.4 值班人员应认真检查管理区域、公共区域、售楼处、银行、会所、大厦绿化等处的物业完好程度，卫生状况及各岗位员工的工作质量和劳动纪律;
1.5 值班人员应按时间要求检查管理区域效果照明灯具的开关;
1.6 值班人员必须及时处理各类突发事件。如遇重大事件，难以处理的，应及时报告客服部经理，并请求有关部门协助处理。重大事件的处理，次日必须作出书面报告，上报客服部经理;
1.7 值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，若因此而造成损失的，追究当事人的责任;
1.8 值班人员因事、因病无法值班的，应事先安排调班，并报客服部经理;
1.9 国家法定节假日另做加强值班安排。
2 规定
2.1 凡在值班岗位工作的员工，必须坚守岗位，严禁擅离职守;
2.2 值班工作中要求精力集中，认真负责，按程序工作，完成上班未完成的作业;
2.3 值班过程中发现问题要立刻解决，遇有困难时可请求帮助，当重大事件发生时，要立即报告上一级领导，不得延误，不得擅自做主，不得隐瞒不报;
2.4 当换班时间已到，但接班人尚未来时，不得离岗;
2.5 严格遵守各项值班纪律及各项操作规程，凡因违反规程引发的一切后果，其责任均由值班人员自负;
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2.6 办公室要有管理人员值守，值守人员要注意接听电话，做好电话记录;
2.7 每天值班情况要逐项认真记录，交班要清楚，全面，一般情况不得把本班未解决的问题交给下班。