优秀物业房屋管理员的工作量规范
房屋管理员的工作量规范如下：
1. 每日工作量
(1) 巡视所管理的地段(片幢)一遍，巡视内容为：
l 检查住宅区是否有违章行为(有无乱搭，乱建，违章装修，墙壁有无乱涂，乱画，张贴广告，住宅区内有无乱摆摊贩)
l 住宅区是否有不安全隐患(房屋是否出现严重破损，消防通道是否被堵，室外输电线路是否完好，有无乱拉乱搭，住宅区内有无可疑人员活动)
l 住宅区环境与卫生是否符标准(树木花草有无损坏，房前屋后，公共场所有无乱扔垃圾，垃圾桶是否倒清，有无乱停放车辆，乱凉晒衣服，有无影响正常休息的噪音源)
l 基础设施是否完整(道路有无损坏，室外上下水道是否渗漏，路口拦护拴，路障是否完好，娱乐设施有无损坏)
l 以上内容巡视完毕要做好巡视记录，发现问题能处理的应立即处理之，重大问题和不能处理的问题应向主任汇报。
(2)收缴房租，管理费，各项规定费用。
(3)接待居民来信、来访和处理有关房产管理的投诉。
(4)解答居民提出的有关房产管理业务咨询。
(5)安排房屋保养、维修任务、验收修缮质量。
(6)作好工作日记(内容：记录每天完成的工作、发现和处理问题、上级领导的指示、急待解决的任务、住户投诉等)。
(7)整理内务(包括打扫办公室、整理文件、资料等)。
2、一周工作
(1) 走访住户(内容：与住户交换住宅区管理意见，了解住户在住房方面有什么困难和需要，掌握住户家庭基本情况，包括户主、年龄、职业、工作单位、单位和家庭电话、家庭人口以及人口结构，掌握住户产权归属和变更或租户变更、租金的变化，住房的户型变化、结构、质量现状、保养和维修状况)。
(2) 初审装修申请，并报上级审批。
(3) 检查每幢楼宇等公共设施是否完好(内容包括：电梯运行是否正常，楼道、过道、梯间是否堆放杂物或有碍通行的物品和危险品，公共照明是否完好，配电箱、水表设备是否有破损，住宅楼内信报箱是否有破损)，发现问题应及时报主任和有关部门，并协助处理。
(4) 检查垃圾桶是否喷洒药物，各住宅楼公共部位是否清洁。
(5) 检查房屋使用情况，有无长期空房户、擅自转租户，了解房地产信息。
3、 一月工作
(1) 编制本月保养维修报表，制订下月保养维修计划报管理处主任。
(2) 编制租金、管理费和各项规费收缴报表并报主任。
(3) 组织修剪管理地段内的树、木、花、草一次。
(4) 发动组织住户搞一次卫生大扫除。
(5) 对本月维修项目进行一次回访，听取住户意见。
(6) 整理房屋管理资料、档案，对发生异动的(包括房屋产权变动、承租户变动、租金变动、管理费变动)作出修改。
(7) 与有关单位联系，交换情况一次(居委会、派出所、工商所、房屋产权单位)如有重要情况须用书面报告和反映。
(8) 办公室大扫除一次(窗户玻璃、屋面、地面、墙面和各种办公用具的清洁整理)
4、一季度工作
(1) 组织检查住宅区和住宅楼宇消防设施(消防拴、水源、灭火器、消防桶、高层楼宇的消防报警设备、太平门等)是否完整无缺，能否正常使用，发现问题及时报告有关部门处理。
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(2) 打开各粪池、井盖，检查化粪池、下水道有无淤塞，发现问题及时组织有关人员处理。
(3) 组织对树木花草进行一次施肥。
(4) 清理房租、管理费和各项规费，并编制季度报表，清查是否有漏收、错收，采取措施对拖欠房租和管理费的住户进行追收。
(5) 编制季度维修保养计划和报表
(6) 与住宅区内其他房管员合作，出一期房屋管理专刊，宣传表扬住宅区内的好人好事和新风尚，指出住宅区存在的问题，增强住户参与管理的意识。
(7) 整理房地产信息，并写出书面报告。
5、一年工作
(1) 参加一次上级主管部门举办的短期专业培训。
(2) 对本管理地段(片、幢)内的住户全部走访一遍。
(3) 组织清理一次化粪池。
(4) 编制年度房租、管理费和各项规费收缴报告。
(5) 编制下年度维修保养计划。
(6) 整理房产管理档案资料，写出资料异动报告，对发生异动的资料进行修改，保持档案资料与实际一致。
(7) 参与组织一次房屋管理联系会，与有关部门交换开展房产管理的意见。
(8) 组织一次本管理区的住户代表会，听取住户对房屋管理的意见和建议，提高提高住户参与管理的积极性。
(9) 总结年度工作，写出书面总结。
(10) 制定下半年工作计划
篇2：物业公司综合管理部办公设备管理员职责描述
物业公司综合管理部办公设备管理员职责描述
职责定位：进行办公后勤用品的配备,进行办公无纸化的推动工作，实现信息资源的共享最大化，提高管理效率。
1、后勤保障：
办公用品及后勤用品的购置工作：选择高性价比的优秀厂家，保证公司办公用品的合理配备、及时到位。
进行办公用品定额费用及部门费用的合理监控，进行物料库资金计划的核定。
根据本部门各项费用的支出，合理制定资金计划。
2、档案管理
按照档案管理规定进行公司文件档案的管理工作，对项目档案管理的规范性进行监督。
3、信息共享
定期进行计算机及办公设备的维护及检查，确保办公设备的高效利用。
进行公司局域网络oa系统及物业管理系统的全面维护，保证网络无纸化办公的有效推行。
篇3：工业学校后勤物业学生宿舍管理员岗位职责
工业学校后勤物业学生宿舍管理员岗位职责
1、严格制止闲杂人员、小商版、推销人员等进入学生宿舍。
2、认真履行值班登记制度，详细记录值班中所发生、处理的各种情况，并做好交接班记录。
3、积极配合其他保安员，做好防火、防盗等各项安全防范工作，把好宿舍的消防安全工作，掌握宿舍消防器材的分布情况，精通各消防器材的使用。
4、了解宿舍的物业常规和常识，有一定的物业管理知识。
5、为来访客人提供校内物业引导服务(指明方向位置)。
6、具有一定处理突发事件的能力。
7、完成上级领导交办的其它工作任务。
篇4：金湾小区绿化仓库管理员岗位职责
金湾小区绿化仓库管理员岗位职责
1、岗位名称：绿化仓库管理员
所属部门：物业部
直接上级：绿化主管
直接下级：无
2、工作职责：
2.1、要求所有绿化员工使用公司资产必须遵守仓库管理。
2.2、负责各种物料应分明别类，摆放整齐，做好出入仓登记。
2.3、负责仓库领料发放物品，并做好记录。
2.4、负责发放肥料、农药或其他一次性用品。
2.5、负责发放绿篱机、剪草机的领用。
2.6、负责发放铁锹、刀、铲、桶等临时生产工具。
2.7、负责发放修枝剪、胶管、禾镰、垃圾袋等日常用具。
2.8、负责仓库所有物品的出入仓记录。
2.9、负责仓库物料的盘点工作。
2.10、负责仓库物料的保管。
2.11、负责物料的申购、验收。
2.12、负责仓库的清洁卫生及物品保护工作。
篇5：物业工作手册：电气工程管理员岗位职责
物业工作手册：电气工程管理员岗位职责
1、负责新接楼盘(宇)的电气图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2、负责完善电气图纸及维修档案供归档。
3、负责电气设施正常运行的技术管理。
4、负责电气设施小修的技术指导。
5、协助电气设施大中修计划的制定及组织实施。
6、负责供电计量、节约用电的技术管理，努力降低供电损耗。
7、负责管理区域内电气设施修缮过程的施工安全的指导。
8、负责完善公司内部与电气设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
9、负责相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10、完成经理交办的其它任务。