配电室安全管理及日常巡查制度
第一条为规范配电系统管理，保障公司办公与动力设备安全可靠运行，特制定本制度。
第二条生产制造部机电维修班为公司配电室和配电系统的日常管理部门，机修工负责配电系统(含车间内配电箱)的操作管理。
第三条一般规定
1、配电室应门窗齐全，设在建筑物首层的配电室窗户应装设护栏，配电室门应加锁，在门窗上设置警示标志。
2、配电室严禁堆放物料，更不准将易燃易爆物品临时或长期存放室内。但下列物品除外：
2.1必备的安全用具(如：绝缘手套、绝缘鞋靴、临时接地线)
2.2日常清洁所必需的用具(如：扫把、墩布、抹布等)
2.3电工专用工具及备件
2.4消防器材
3、保持配电室内外卫生，定期进行清扫，做到配电柜无积尘，室内无堆物、积水。
4、低压配电柜前地面(双面维护的柜前后地面)应铺设宽度1米等长的橡胶绝缘垫、配电柜上开关手柄或按钮、指示灯，仪表下方应标签或文字标注名称。
5、除供电部门有关人员及上级主管人员外，其他无关人员一律不得进入配电室内。如确需进入应经综合管理部批准，并应有电工跟随、监护，严禁在配电室内吸烟及长时间逗留。
6、其它配电线路、设施应定期检查，发现问题或隐患及时消除，保障安全使用。
第四条配电室的日常巡视检查
1、配电室应按规定进行日常巡视检查，在夏季高温季节和负荷高峰时段，应对配电室重点部位增加巡视检查的次数。
2、巡视检查的主要内容如下：
2.1各仪表、信号装置的指示是否正常。
2.2观察各路进线柜、出线柜、电压(电流)互感器、避雷器各接点接线端子等有无弧光闪络痕迹和打火现象。
2.3电气设备的工作噪音有无明显增加和有无异常声音。
2.4对配电装置与仪表表面进行清洁，对室内环境进行清扫。
2.5检查各配电柜二次控制线路接点有无松动碳化现象。
2.6观察进柜线电压箱电压显示是否正常，各路高压带电显示装置是否完好。
2.7检查变压器冷却风机运行是否正常，监视变压器是否额定(电流)运行，超差值是否在允许范围内。
2.8开箱观察变压器绕组高低压侧有无变色，鼓包等异常现象;检查各路变压器低侧电压显示是否正常，三相电流是否平衡;检查电溶补偿柜一次熔断器、二次熔断器、接触器是否完好，电容器接点有无松动、异响、澎胀现象。
2.9检查各路负荷出线接点有无松动、变色、打火现象，温升是否正常;检查照明应急装置(充电电池部份)是否完好。
2.10按规定做好相关记录。
第五条配电系统的定期检查及维护
电工应按月或季度对配电系统进行检修，时间应安排在不影响办公及生产的情况下，并应提前向主管领导或主管部门提出申请，主要内容如下：
1、检查配电室开关、接触器触点的使用情况，必要时修复或更换。
2、检查配电室紧固接线端子与导线接头，如过热氧化严重时应修复。
3、检查配电室导线，特别是导线出入管口处的绝缘是否完好。
4、检查配电接地装置是否良好。
5、其它配电线路和设备的检查。
第六条每年汛期和冬季来临之前，对配电室进行一次全面检查，主要内容为：
1、电缆沟进户保护管的密封情况。
2、门窗密封情况，做好防雨、防风、防尘工作。
3、有无小动物钻入配电室的通道、孔洞等。
4、地势较低的配电室，室外雨水或雪水有无倒灌的可能。
5、配电室有无漏水的可能。
第七条如有紧急停电等突发事件发生时，值班人员应立即采取紧急控制措施，并随即向上级领导和综合管理部报告。
第八条消防安全管理
1、定期对配电室设备进行检查维修、保养，做好相关记录。
2、电工要加强巡视，注意观察电压负荷情况，发现问题及时处理解决。
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3、配电室内严禁吸烟。
4、配电室必须配备足够适用于电气线路或设备的灭火器材并保证其完好有效。
5、配电室内应保持环境清洁，无易燃易爆物品，不准堆放杂物。
6、主管领导或部门应定期对配电室安全状况进行全面检查，及时发现解决安全隐患，对违反安全管理规定的责任人员进行批评和处理。
第九条责任人为王光军、田子龙。
第十条本制度从二o一二年十一月二十日起执行。
篇2：校园配电室参观报告
校园配电室
参观报告
一.校园配电室
1.配电室建筑布局
高压配电室宜设不能开启的自然采光窗，窗台距室外地坪不宜低于1.8m;低压配电室可设能开启的自然采光窗。配电室临街的一面不宜开窗。
变压器室、配电室、电容器室的门应向外开启。相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启。
配电所各房间经常开启的门、窗，不宜直通相邻的酸、碱、蒸汽、粉尘和噪声严重的场所。
变压器室、配电室、电容器室等应设置防止雨、雪和蛇、鼠类小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的设施。
配电室、电容器室和各辅助房间的内墙表面应抹灰刷白。地(楼)面宜采用高标号水泥抹面压光。配电室、变压器室、电容器室的顶棚以及变压器室的内墙面应刷白。
长度大于7m的配电室应设两个出口，并宜布置在配电室的两端。长度大于60m时，宜增加一个出口。当变电所采用双层布置时，位于楼上的配电室应至少设一个通向室外的平台或通道的出口。
配电所，变电所的电缆夹层、电缆沟和电缆室，应采取防水、排水措施。
2.接线情况
电流回路：应使电流互感器的工作准确等级，此时，如无可靠根据，可按断路器的电流容量确定最大短路电流。
电压回路：当全部保护装置和安全自动装置动作时(考虑到发展，电压互感器的负荷最大时)，电压互感器至保护和自动装置屏的电缆压降不应超过额定电压的3%。
操作回路：在最大负荷下，操作母线至设备的电压降，不应超过10%额定电压。
总之，周围式接地方式优于独立式接地方式。周围式接地的冲击电阻小于独立式接地电阻。并且便于和各种入户金属管道相连，并可利用自然接地体(如混凝土建筑的基础钢筋、深水泵金属外套馆、金属管道、金属井管等)降低综合的接地电阻。当建筑的防雷接地和保护接地合一构成联合接地体时，其共用接地电阻按其中最小值的要求选定，防雷接地不大于10ω，保护接地不大于4ω，故联合接地电阻不能大于4ω。此外，防雷系统采用的各种钢材必须采用镀锌防锈钢材，连接方法要用焊接。
二.建筑防雷系统
1.建筑防雷系统的组成
防雷系统主要有接闪器(避雷针、避雷带、避雷线和避雷网)、引下线和接地装置组成。
2.常用的防雷装置
一是接闪器，如避雷针、避雷带、避雷网等。
二是电源避雷器(安装时主要是并联方式，也可是串联方式)。
三是信号型避雷器，多数用于计算机网络、通信系统上，安装的方式是串联。
四是天馈线避雷器，它适用于有发射机天线系统和接收无线电信号设备系统，连接方式也是串联。
三.建筑照明系统
1.照明系统的组成
照明系统由照明配电箱，照明线路，照明配电保护装置，灯具，开关及插座组成。
2.照明线路的敷设方式
管内穿线
(一般采用阻燃塑料管pvc管和镀锌电线管暗配),护套线明敷,线槽配线(金属线槽和塑料线槽),瓷珠配线。
四.参观总结
在这次参观中,我们清楚的了解到了配电室的各种情况,主要分高压配电室和低压配电室,高压配电室结构较为简单,主要是用于处理从外界输送的高压电,低压配电室较为复杂,设备也是最多的,主要负责把高压配电室里处理完的电力进行再分配,再输送到各个建筑设施中,例如家用电力,就是由低压配电室处理完分送的.特别的是配电室的地板铺设,是完全由橡胶来制作的,这有效的提高了安全系数.降低了配电室管理人员在工作中触电的几率.可以说配电室,是整个建筑整体必不可少的一部分,它通过各种手段来处理电力问题,如果把建筑的各种线路比喻做人体的血管的话,那我觉得配电室则是心脏,它的正常运作,影响着整个建筑的电力系统.我觉得这次参观让我从实际的角度了解了书本上所学的知识.
篇3：物业装修管理流程和巡查方案
物业装修管理流程和巡查方案
1.备齐资料
资料的准备由业主(或物业使用人)和施工队分别准备和提供。一般包括物业所有权证明，申请人身份证原件及复印件，装饰装修设计方案，装修施工单位资质，原有建筑、水电气等改动设计和相关审批，以及其他法规规定的相关内容。物业使用人对物业进行装饰装修时，还应当取得业主的书面同意。
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2.物业装饰装修申报
用户在入住过程中，应已收到物业服务企业发出的装修手册及装饰装修申报登记表。用户在装修施工前，须认真阅读装修手册，填写申报登记表，并提交管理单位登记备案。只有在物业管理单位对装饰装修内容的登记备案完成之后，用户才能动工装修。
物业工作人员应要求和指导业主逐项填写装饰装修申报登记表，确保各项申请明确无误，涉及专业部门(如水、电、气等)、建筑结构、消防等项目的，要求写明地点、位置或改变的程度及尺寸(具体详见附后的装饰装修申报登记表)等详细数据和资料，必要时装修人或装修单位还应向有关部门申报核准。
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3.物业装饰装修登记
物业单位在进行装饰装修登记时，可以书面形式将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业，并且督促装修人在装饰装修开工前主动告知邻里。
物业单位应该在规定工作日(一般为3个工作日)内完成登记工作;超出物业项目管理单位管理范围的，应报主管部门。
物业单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记：
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的;
(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的;
(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;
(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的;
(5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;
(6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的;
(7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;
(8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;
(9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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4.签订《物业装饰装修管理服务协议》
在物业装饰装修之前，物业单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括下列内容：
(1)装饰装修工程的实施内容;
(2)装饰装修工程的实施期限;
(3)允许施工的时间;
(4)废弃物的清运与处置;
(5)外立面设施及防盗窗的安装要求;
(6)禁止行为和注意事项;
(7)管理服务费用;
(8)违约责任;
(9)其他需要约定的事项。
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5.办理开工的一般手续
(1)业主按有关规定向物业单位(或指定方)缴纳装饰装修管理服务费;
(2)装饰装修施工单位应到物业单位办理开工证、出入证等;
(3)装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材。
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6.施工
物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格按照装修申报登记的内容组织施工。
物业单位应按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作，加强现场检查，发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止;已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的，应追究违约责任。
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7.装修现场巡视
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8.验收
物业单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对照装修申报方案和装饰装修实际结果进行比较验收，验收合格后应签署书面意见。对因违反法律、法规和装饰装修管理服务协议而验收不合格的，应提出书面整改意见要求业主和施工方限期整改。若发生歧义、无法统一意见或业主拒不接受情况的，应报请城市管理有关行政部门处理，并将检查记录存档。
篇4：会计学院配电室突然断电处理应急预案
会计学院配电室突然断电处理应急预案
1.双路电源供电时，按倒闸操作程序切换备用电源。
2.配电室设备出现故障时，应迅速拉开有关断路器和隔离开关，断开故障设备。检查故障原因，并报告供电局，在未断开或无法断开故障设备时，不得启用备用电源。
3.如果配电室的开关越级掉闸，可按下列方法进行处理：
a.分路开关的保护装置未动作掉闸，造成主变压器或电源开关掉闸，应先拉开所有分路开关，试送主变压器或电源的开关，然后试送无故障的各分路开关，对有故障的分路开关试送前，应查明原因。
b.分路开关与主变压器或电源的开关同时掉闸时，应先拉开无故障的分路开关，试送主变压器或电源的开关，后试送各分路开关。在试送有故障的分路开关前，应检查两极继电保护的配合情况。
篇5：教职工小区楼宇巡查管理标准作业规程
教职工小区楼宇巡查管理标准作业规程
1.0目的
规范楼宇巡查工作，保障小区正常的工作和生活秩序。
2.0适用范围
适用于服务中心的楼宇巡查工作。
3.0职责
3.1物业服务中心经理负责楼宇巡查的组织、管理工作。
3.2物管员负责依照本规程实施楼宇巡查工作。
4.0程序要点
4.1楼宇巡查的内容
4.1.1治安隐患的巡查。
4.1.2公共设施设备安全完好状况的巡查。
4.1清洁卫生状况的巡查。
4.1.4园林绿化 维护状况的巡查。
4.1.5装修违章的巡查。
4.1.6消防违章 巡查 。
4.1.7利用巡查机会与业主沟通。
4.2楼宇巡查的方法应包括“看”、“听”、“摸 ”、“调查了解”等
4.2.1“看”：通过观察来发现楼宇管理服务中存在的问题。
4.2.2“听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。
4.2.3“调查了解”：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。
4.3房屋主体巡查的工作要领
4.3.1检查水电表。检查水电表是否处于正常工作状态，有浸漏或损坏在《巡查登记表》中予以记录并及时报告客户服务中心负责人。
4.3.2巡查楼梯间：
a检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态;
b检查梯间墙面、天花板是否出现剥落、脱漆，地面瓷片是否完整无损、污渍;
c检查消防栓是否标识完好、配件齐全;灭火器是否有漏气或过期、失效现象;
防火门是否关闭;消防安全疏散指示灯是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盗预警设施及消防报警设施是否完好;
d检查卫生状况是否良好。
4.3.3巡查逃生天台：
a检查逃生天台门是否能随时打开(严禁上锁);
b检查天台护栏是否完好，避雷针、臭气管是否完好;
c检查有无违章占用逃生天台现象;
d检查雨水管是否通畅;
e检查卫生状况是否良好;
4.3.4巡查电梯：
a检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动;
b检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好;
c检查照明灯及安全监控设施是否完好;
d检查卫生状况是否良好 ;
4.3.5巡查门厅、走廊：
a检查各类安全标识是否完好;
b检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好;
c检查卫生状况是否良好;
4.3.6巡查中发现梯间弥漫石油气味、焦味时应立即对相关单位进行调查 ，当原因不明时应立即告知护卫队进行检查。
4.4公共设施设备巡查的工作要领
4.4.1巡查水、电、气、通讯设施;
a检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象;
b检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好;
c检查绿地，绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，长势是否良好 ，是否有泥土裸露现象。
4.4.2巡查道路、广场、公共集散地;
a检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象;
b检查标识 、路牌、警示牌是否完好;
c检查各类雨、污水井盖是否完好，各种照明灯是否完好;
d检查卫生状况是否完好。
4.4.3检查停车库、车道 ：
a检查停放的车辆是否有损伤现象;
b检查各类标识是否完好无损;
c检查卫生状况是否良好;
4.5巡查周边环境
4.5.1检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象。
4.5.2检查是否有损坏 公共设施、违章制造噪声、污染环境、高空抛物现象。
4.5.3检查是否有违章饲养家禽家畜等现象。
4.5.4检查卫生状况是否良好。
4.6巡查违章装修：详见《装修管理标准作业规程》
4.7巡查空置房：详见《空置房管理标准作业规程》
4.8对巡查中发现问题的处理要领
4.8.1物管员巡查时发现有上述问题出现时，如本人能进行规劝、阻止、处理的，应予以立即解决;对不能处理的应及时将问题记录在《日巡检查记录表》中，巡查回来后报告客户服务中心负责人解决。
4.8.2客服部负责人视情况按下列情况处理：
a属公共设施设备破损丢失的，按《报修管理标准作业规程》处理;
b属业主违章造成的问题，应按《住户违章处理标准作业规程》处理。
4.8.3对巡查中发现的重大问题，物管员应向客户服务中心负责人汇报，由客服部负责人寻求解决处理方案。
4.8.4问题处理完毕后物管员应到现场验收核实，处理的过程和核实的结果均需要完整的记录，并经相关人员签字认可。
4.9《日巡检查记录表》、《巡查问题处理表》每月底汇总物业服务中心客服部归档保存，保存期2年。
4.10本规程执行情况作为相关员工绩效考评的依据之一。
5.0相关记录
5.1《日巡检查记录表》
5.2《巡查问题处理表》
6.0相关支持文件
6.1《报修管理标准作业规程》
6.2《装修管理标准作业规程》
6.3《空置房管理标准作业规程》
6.4《住户违章处理作业规程》
6.5《住户投诉处理标准作业规程》