电梯经常性维护保养、定期自行检查和有关记录制度 -凯发线上手机app免费下载

篇2：电梯常规检查制度

　　电梯常规检查制度

　　1、电梯常规检查的分类

　　电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

　　2、电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门电梯安全情况进行抽查，电梯日常检查与维护人员按照《电梯日常(月度)检查表》内容负责具体日检和月检工作。

　　3、电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题及时报告有关人员及时处理。

　　4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照《电梯日常(月度)检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

　　5、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

篇3：物业电梯维修保养项目与维修保养制度

物业电梯维修保养项目与维修保养制度

维修保养主要项目

　　电梯就是机电及信息技术的整体结合，从运行故障到电梯保养，也就自然涉及到以下的工作内容：

　　1、机械部件装配的检查、调整、调试及机械部件的保养; 比如：门机曲柄的卡死问题的调整;导靴与导轨之间的间隙;曳引机制动器与传动轴之间的间隙;限速器的检查;减速及限位开关位置的调整;钢丝绳的加油防锈或曳引机的换油;各钢丝绳张力的检查等。

　　2、电气及信息部分的检查及调试; 比如：门机系统的电气装置开关;三芯电缆线与主动力线的接触情况的检查;更多精彩加物业社区微信。检查或更换内召唤盒;检查pc板的信号处理是否正确或对其调整调试等。

维修保养制度

　　为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:

　　(1)月维修保养制度

　　主要检查各种按钮是否灵活,开关是否正常,有无噪声和异味,限速制动元件是否可靠。检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

　　(2)季维修保养制度

　　针对机房内的主要设备进行检修。如检查曳引电机运行时,有无异常噪声;减速机是否漏油,减速机和曳引电机的温升是否超标;曳引电机制动器是否可靠;速度反馈装置的反馈信号有无变化,控制柜的电气元件动作是否可靠;限位开关的动作是否可靠。更多精彩加物业社区微信。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。

　　(3)年维修保养制度

　　每年对电梯的整机运行性能和安全设施进行一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪声、运行速度和平层准确度。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护,金属外壳接地情况,设备绝缘情况。有条件的物业服务公司可自行组织维修,也可委托获得政府管理部门颁发电梯维修许可证的单位进行维修。整机检修完成后应填写《电梯年维修保养记录》。

　　(4)电梯故障处理制度

　　电梯管理员和电梯值班电工,接到电梯故障的通知后,在5min内到达现场。根据现场情况作出正确判断,并对电梯被困人员进行解救。查看故障现象、分析故障原因,根据情况进行故障处理。更多精彩加物业社区微信。对于一般故障,处理后填写《电梯维修记录》,电梯的重大故障应由公司工程部负责请电梯公司的技术人员进行维修,并经劳动局专业人员检验合格方可使用。

　　(5)不定期保养维修

　　物业服务公司不定期对电梯保养维修情况进行检查,发现问题视其情况给予责任人教育、批评或处罚。

篇4：申报定期检验制度（电梯类）

　　申报定期检验制度(电梯类)

　　1、目的和范围

　　1、1目的

　　为使电梯保证正常的、安全的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。

　　1、2范围

　　1、2、1适合于按国家规定的要求向国家法定特种设备检验检测机构申请电梯定期检验，按照安全技术规范要求，电梯每年进行一次定期检验。

　　1、2、2也适合于按单位内部设备管理制度的规定要求进行的定期检查的报检工作。

　　2、职责

　　电梯安全管理人员负责向质量技术监督部门报告电梯定期检验工作。

　　3、定期报检制度

　　3、1电梯安全管理人员在电梯定期检验合格有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备检验检测机构申请定期检验。

　　3、2电梯由于不可抗拒力原因导致不能及时进行定期检验的，应在检验合格有效期满前一个月内向质量技术监督部门提出缓检申请。

　　3、3电梯停用时，应向特种设备安全监察机构报停，报停后的电梯应切断电源进行封存。电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备检验检测机构申请检验。

　　3、4电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，有检验有效期内的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备检验检测机构申请定期检验。

　　3、5申请电梯检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。

篇5：塔吊、电梯拆装安全管理制度

　　塔吊、电梯拆装安全管理制度

　　1.大型机械设备的拆装作业，必须由具备安装资质的专业队伍和专业人员承担，一般人员不得参与。

　　2.安拆作业前，承接单位要召集工程技术、安全部门人员一同勘察现场情况，协商制定安全技术保证措施。

　　3.大型机械的拆除安装，对参加拆装人员要进行安全技术交底严格遵守拆装程序，拆装时要有安全监管员和技术负责人在场指挥。

　　4.大型机械的安装拆作业，应遵守电气、机械、高空作业安全规程，防止触电、坠落、挤伤等事故。

　　5.安装完毕的设备，应符合《起重机械安全规程》和《建筑机械使用安全技术规程》之要求，并通过公司或劳动部门验收后方准予使用。

　　塔吊、电梯拆装前零部件检查制度

　　1.大型施工机械在安拆之前，要先检查机械的金属结构部件应无严重腐蚀、弯曲变形、焊缝不开裂。工作爬梯、防护栏杆安全可靠。

　　2.要检查安全保护装置完好无损，各联接螺栓、销轴、配线、钢丝绳、塔吊压重配重的数量或长度完整齐全，无损坏。

　　3.检查齿轮、滑轮、连轴器、减速器、制动器等机械零部件外观完好，固定牢靠，没有裂纹损伤。

　　4.检查各电气线路、电缆、集电器、电阻器、开关、接触器等电气部件符合使用要求，电机绕组以及线路绝缘电阻≥0.5mω。

　　5.检查随机工具以及使用的麻绳、吊索、吊环、卸甲、手拉葫芦等工具齐全牢固，完好无损，确保安全可靠。

　　6.拆卸完毕，要清理、保养好机械设备的各种零部件，并保管堆放整齐。

　　塔吊、电梯安全技术交底制度

　　1.拆、装塔吊时，应严格执行国家标准、部颁标准及行业标准和生产厂家使用说明书中的规定要求进行。

　　2.根据施工现场实际情况，编制切实可行的拆、装工艺和方案，并严格按工艺和方案要求组织交底、实施。

　　3.参加起重设备拆、装作业人员，应认真学习拆、装工艺方案，掌握本岗位、工位作业要求。

　　4.在起重设备拆、装过程中，应由拆、装指挥人员统一指挥，并做好安全监护工作(作业区应悬挂警示标牌)。

　　5.拆、装进场前，查看施工现场周围环境、道路、安全措施等以及现场配合准备工人情况，具备拆、装条件方可组织人员进场。

　　6.参加拆、装作业人员应接受安全技术交底。由技术负责人组织，由拆、装指挥作施工过程工艺、方案交

　　底;机电工长作拆、装过程安全交底，并履行签字手续。

　　7.拆、装只允许在四级风以下进行作业，如在作业过程中，突然遇到风力加大，必须立即停止作业，并紧固连接螺栓。

　　塔吊、电梯拆装检测验收制度

　　(一)、检测

　　1.安装完毕的起重机械必须符合gb6067《起重机械安装规程》之要求，检测验收的标准依据劳动部93.10.

　　15颁发的《起重机械安全技术检验大纲》来实施。

　　2.大型施工机械拆卸之前，必须按照检验大纲之要求进行检查，不符合相关安全要求，不得进行拆卸作业。

　　3.检验用仪器、量具和工具必须有产品合格证，要设专人保管使用，并定期进行计量校验，保持检验工具的准确性。

　　4.检测环境条件要符合国家要求。

　　5.检验工作必须由持省级检验员证的人员来完成，《企业自检报告单》必须签有检验员章方算符合要求。

　　(二)、验收

　　1.新安装的施工电梯、塔吊、快速井架等大型施工机械，设备科必须汇同公司质安部、施工项目三方人员进行安全检查和验收，验收人员必须依据《建筑机械技术试验规程》来进行。

　　2.安装验收必须准备基础施工资料、垂直度水平度测量记录、机身接地电阻、安装方案、安全交底等资料，填写安装验收记录表。

　　塔吊、电梯拆装档案管理制度

　　1.由内业员负责，对每一台大型施工机械的合格证、说明书、各种机械电气图纸、维修保养记录、检查检测试验记录、各台次安拆验收资料进行收集、编目、分类、保管、归存至单机档案。

　　2.拆装资料的填写应保证真实可靠，对拆装过程中建立的各类安全、技术以及施工资料，统一交由基地机管员收存保管。

　　3.机管员对大型设备的拆装资料的管理，应做到如下几点：

　　①按单机收集、整理、保管每次安拆的各种资料;

　　②做好拆装档案的编目工作，需要时及时提供各种安拆资料，切实对大型设备的拆装作业提供帮助;

　　③规定拆装资料的复制、翻阅和借阅办法，以保证资料完好不遗失;

　　④告知各类原始资料和拆装资料的借阅单位和借阅人员，不得在档案资料上涂改、抽换，并保证及时归还。