.png "物业费催缴律师函(2)")
律师函
****先生/女士： 我们依法接受xx物业管理有限公司的全权委托，现就您拖欠xx物业管理有限公司物业服务费等款项的相关事实和法律问题，正式函告于您：
我们收到并审查了xx物业管理有限公司提交的下列材料，即：***先生/女士拖欠xx物业管理有限公司从****年**月**日至今物业服务费共计人民币***元，违约金共计人民币***元。 根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
1.xx物业管理有限公司与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照《前期物业服务合同》的规定向xx物业管理有限公司缴纳所欠物业服务费等债务;
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2.***先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。 ***先生逾期未向xx物业管理有限公司履行债务的行为，已经违反我国《民法典》的相关规定，***先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币***元整的义务，并缴纳逾期所欠违约金人民币****元。 我们提出如下要求：
1.希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民币***元直接(或通过我们)支付给xx物业管理有限公司;
2.如***先生仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任。
鉴于xx物业管理有限公司与***先生的关系以及xx物业管理有限公司不再主张违约责任，也同意我们以调解结案，我们认为xx物业管理有限公司还是本着以和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望***先生也本着这样的精神在收到本律师函后，能将所欠款项立即支付。 有任何问题，不吝联系。
谨此
顺颂商祺!
******律师事务所***律师
篇2：催缴物业费律师函
律师函 *****：
**律师事务所(以下简称本所)受**物业管理有限公司的委托，就您拖欠物业费等各项费用，严重违约一事，出具本律师函。 一、违约及侵权事实
根据您所居住小区业委会与**物业管理有限公司达成的物业服务合同之规定，**物业公司一直积极履行相关权利义务，依法依约对您居住的小区实施规范的物业服务。您却一直拖欠物业费等各项费用，自****年*月*日起至****年**月**日止共计人民币***元。**物业公司曾多次以各种形式向您催交物业费，但您一直未予理睬，一直未支付以上费用。 二、违约责任
根据以上事实，您拖欠物业费等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯**物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。 三、处理措施
基于以上事实及您应承担的责任，请您在接到本律师函五日内，向**物业公司支付拖欠的物业服务等各项费用。
若您不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，**物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。 **律师事务所 2023年 月 日 **律师事务所联系人： 电话： **物业公司联系人： 电话： 签收人： 签收日期：