供配电设施设备维修保养标准作业规程
1.0目的
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《供配电设备设施维修保养
计划》并检查该计划的执行情况。3.2设备部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养计划》并组织、监督、实施该计划。
3.3变配电室组长/值班电工负责对供配电设备设施进行维修保养。
3.4公共事务部负责向有关用户通知停电的情况。
4.0程序要点
4.1《供配电设备设施维修保养计划》的制定。
4.1.1每年的12月15日前，由设备部主管组织变配电室组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养计划》并上报公司审批。
4.1.2《供配电设备设施维修保养计划》制定的原则：
a)供配电设备设施使用的频度;
b)供配电设备设施运行状况(故障隐患);
c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《供配电设备设施维修保养计划》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容;
b)备品、备件计划;
c)具体实施维修保养的时间;
d)预计费用。
4.2对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养计划》进行。
4.3高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。
4.4变压器维修保养。
4.4.1外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.4.2外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。
a)测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30～50时，应作绝缘油试验(对外委托试验)，如绝缘油不合格则应全部换掉;换上新鲜的合格的绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进行处理(外委完成);
b)清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫;
c)拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好;
d)变压器油位处于指示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥器中的水和污垢;
e)检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。
4.5高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.6低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。
4.6.1刀开关维修保养：
a)检查安装螺栓是否紧固，如松驰则拧紧;
b)检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油;
c)检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理;
d)用500v摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于lomω，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。
4.6.2熔断器维修保养：
a)新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致;
b)检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。
4.6.3交流接触器维修保养：
a)清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢;
b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
c)清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;
d)清洁铁芯表面的油污及脏物;
e)拧紧所有紧固件。
4.6.4自耦减压启动器维修保养：
a)用500v摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5mω,，否则应进行干燥处理;
b)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
4.6.5电容器维修保养：
a)清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好;
b)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换;
c)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧;
d)检查电
容三相不平衡电流是否超过额定值的15或电容缺相，如是则更换电容。4.6.6热继电器维修保养：
a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换;
b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
4.6.7断路器(自动空气开关)维修保养：
a)用500v摇
表测量绝缘电阻，应不低于10mω，否则应烘干处理;b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换;
c)断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象;
d)在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面;
e)各传动机构应注入润滑油;
f)检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭;
g)检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复;
h)检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复;
i)检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧;
j)检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。
4.6.8二次回路维修保养：
a)号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管;
b)接头处是否松弛，如松弛则拧紧。
4.6.9主回路维修保养：
a)标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌;
b)接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧;
c)母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。
4.7供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时，如必须超过8小时，则设备部电工填写《申请延时维修保养表》，经设备部主管审核、主管经理批准后方可延时。
4.8对计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中，对于突发性设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《____事故报告》并上报公司。
4.9变配室值班电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《__维修保养记录表》内，变配电室组长应于每次维修保养后的三天内将记录整理成册后交设备部存档，保存期为长期。
4.10停电管理。供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由设备部主管填写《停__申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关住户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。
5.0记录
5.1《——维修保养计划表》。
5.2《维修保养记录表》。
5.3《申请延时维修保养表》。
5.4《——外委维修保养申请表》。
5.5《停——申请表》。
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5.6《事故报告》。
5.7《——备品、备件计划表》。
6.0相关支持文件
《供配电设备设施安全操作标准作业规程》。
篇2：物业设备设施维护保养方案
物业设备设施维护保养方案全文：设备在于管理，好的设备若得不到及时维修保养，就会常出故障，缩短其使用年限。对设备进行维修保养是保证设备运行安全，最大限度地发挥设备的有效使用功能，因此，对设备进行维修保养，建立科学合理的设备管理维修方案尤为重要。
一、设备设施维保计划的建立
1、实施设备的维护保养首先要制定维护保养计划
1)制定维修保养计划的准备工作内容：
确定要维护保养的设备，应按照设备系统分化的设备档案，通过设备档案可全面了解设备现状制定计划
2)确定保养的内容：
保养内容依据设备运行状态主要是基于以下三个方面：一是政府部门相关法规规定的保养内容，二是设备运行运转情况，尤其是设备出现故障的信息，这是制定维保计划时重点关注的内容。三是设备运行周期，也就是季节保养。
2、《设备设施年度维护保养计划》制定原则：
1)设施设备使用频率
2)设施设备运行状况(故障隐患)
3)维养工作的合理时间(避开客户使用大的时间段、节假日)，具体实施维修保养的时间
4)维修保养项目及内容
5)备品、备件计划， 预计费用
设备的日常、定期维护保养工作是工程设备管理工作中极其重要的部分，它直接关系到设备能否可靠正常运转;同时，对于降低成本、减少故障有着至关的作用。为使此项工作落到实处，确保各类设备安全正常运行，工程部负责人负责制定《设备设施年度维护保养计划》，并在每年12月15日前经项目总经理进行审批后执行。
二、设备维护保养的类别：
设备维护保养的类别主要包括维护保养和计划检修
(一)设备的维护保养
1、维护保养的方式主要是以清洁、紧固、润滑、防腐、防冻等主，在就是以运行期间的设备定时定频巡视检查、定期切换运行、轮流使用等方法强制保养。
2、维护保养主要是做好日常运行维护和定期维护保养工作
(二)设备的计划检修
设备计划检修是建立在设备点检基础上的
1、设备点检按设备运行参数和点检方式经行，可以停机检查和随机检查，检查时可以通过摸、听、嗅、等方式也可以使用仪器仪表进行点检。
2、计划检修是对正在使用的设备，根据运行规律及检点的检查结果确定检 修周期，以检修周期为基础编制检修计划，对设备进行积极的、预防性的修理。计划检修工作一般分为小修、中修、大修
三、设备保养管理规程
(一)、实施目的：
规范各系统设备设备保养工作，保证设备设施正常使用。
(二)、职责：
1、项目部经理或专业工程师定期对设备保养计划执行情况进行检查。
2、项目工程专业根据设备保养计划安排保养工作，并认真执行各项保养工作。
(三)、保养管理规程
1、保养以不影响大厦正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除，保养设备影响客户正常工作生活时，需要在保养前提前通知客户。
2、按照保养计划调整运行设备，安排专业人员做好准备工作，准备工具、备件及技术资料。
3、大型设备保养工程负责人必须现场督导，进行技术指导，保证维修人员安全及维修质量。
4、保养工作前认真阅读设备技术资料，严格按照设备操作规范实施。
5、根据系统的特点重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
6、工作过程中注意环保，对有害气体、垃圾等的排放必须加以限制。
7、注意用电、防火安全，如需烧焊，需办理动火证，严格遵守动火作业规定。
8、配电设备维修保养严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养，工作过程中应严格遵守电气作业规程。
9、对供配电设备设施进行检修保养时，应严格遵守《北京地区电气规程汇编》和《供配电设备设施安全操作规范》的各项要求操作。
10、高压开关柜、继电保护、变压器、避雷器的绝缘和性能测试项目由外委完成。一般为1~2年一次。
11、高压开关柜、变压器、避雷器、低压配电柜维修保养及清洁由变配电室值电工负责，一般为每年一次。
12、设备的维保用料或更换主要部件必须记录在账。
13、保养计划要根据项目运行的时间安排，保养应尽量不影响到正常运行，在安排保养计划时根据季节的变化，安排设备停机进行保养。
14、按计划进行各设备的全年维修保养工作，每次保养时认真填写工作日期、保养内容、检修记录，工程负责人要签字确认。
四、设备设施的保养计划实施：
设备设施保养的实施则应该按照维护保养计划进行，在具体开始之前要对工作进行分解，准备好相关材料，包括保养项目、保养标准、保养周期等，实施维保后要进行验收和记录。
一、水泵房设备维修保养：
比如每年的4月、10月份应对大厦内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
1、电动机维修保养：
a)断开电源，悬挂禁止合闸标识牌，检验无电后开始工作。
b)用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上，否则应烘干处理或修复：
c)电动机绕组和电源引入线的可见部份及接线端子连接处有无松散，碰伤和灼伤现象，检查三相导线及连接片应牢固紧密;
d)检查电动机轴承有无异常声响，如有则应更换同型号规格轴承
e)检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修正处理;
f)电动机机壳保护接地线是否良好 ，紧固
g)检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
2、水泵维修保养：
a)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油;如有异常摩擦响，则应更换同型号规格轴承：
b)检查压盘根或机封处是否漏水，如是则应从新加压盘根或更换机械密封;
c)。如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
d)检查水泵机组螺栓是否禁固，如松弛则应拧紧。
3、控制柜维修保养：
强电专业技工每月应对大厦内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物;
2)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换;
3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改;
4)交流接触器维修保养：
a.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
b.清除触头表面及四周的污物(但不要修挫触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;
c.清洁铁芯上的油污及脏物;
d.检查复位调簧情况;
e.拧紧所有紧固件。
5)自耦减压启动器维修保养：
a.用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5mω，否则应进行干燥处理;
b.外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
6)热继电器维修保养：
a.检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换：
b.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹火烧上，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
7)自动空气开关维修保养：
a.用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于100mω，否则应烘干处理;
b.清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换;
c.自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;
d.检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修挫，只能轻轻擦拭。
8)中间继电器、信号继电器维修保养：
对中间继电器、信号继电器应作模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
9)信号灯、指示仪表维修保养：
a.检查各信号灯是否正常，如有不亮则更换相同规格的小灯泡;
b.检查各指示仪表是否正常，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
10)远传压力表维修保养：
a.检查表内是否有积水，如有则应干燥处理;
b.检查信号线接头处是否腐烂，如腐烂较严重则应重新焊接;
c.偏差很大或信号线腐烂的远传压力表拆换。
二、高压配电维修保养：
1、干式变压器维修保养。
1) 清扫变压器高低压绕组及铁心外表面。
2)拧紧变压器高低压出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好;
3)检查变压器的接地线是否良好，如腐蚀严重时应更换地线。
4)检查清洁降温风扇、测温探头是否完好。
2、高压开关柜维修保养。
高压开关柜维修保养工作主要为母线外观清洁、联结点检查。
3、低压配电柜维修保养。
1)断路器(自动空气开关)维修保养：
a. 用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于10mω，否则应烘干处理，处理后达不到要求的应更换。
b. 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换;
c. 断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象;
2)电容器维修保养：
a. 清理外壳灰尘，使电容器散热良好;
b. 检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换;
c. 检查接线头，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧;
d. 检查电容三项不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。
3)交流接触器维修保养：
a. 清除接触器表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢;
b. 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
c. 清除触头表面及四周的污物，但不要修挫触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;
d. 清洁铁芯表面的油垢及脏物;
e. 紧固进出线联结点。
4)热继电器维修保养：
a. 检查热继电器上的绝缘盖板始否完整，如损坏则更换;
b. 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理。处理后达不到要求的应更换;
e. 检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧;
f. 检查主触头表面有效的金属颗粒时，应将其清除，但不能修挫，只能轻轻擦拭;
g. 检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复;
h. 检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复。
5)二次回路维修保养：
a. 号码管是否清洗或掉落，如是则补上新号码管;
b. 接头处是否松弛，如松弛则拧紧。
6)主回路维修保养：
a. 标识牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌;
b. 接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧;
c. 母线排油漆是否脱落，如脱落应重新油漆。
三、对分包项目的设备设施维修保养管理：
1、专业主管和员工要熟悉有关服务分包合同的内容;
2、各专业主管要根据分包合同的相关规定指定专人严格监督检查服务供方对设备设施的维修保养工作;
3、各专业主管要对服务供方每次对设备设施的维修情况作详细记录，并对其工作进行验收;
4、对不能按照合同规定执行的服务供方要及时通知其改进，发放整改通知书，并报负责人。
篇3：泳池设备维护保养规程
花园泳池设备维护保养规程
1.目的
确保设备处于良好的运行或备用状态。
2.适用范围
适用于jl花园泳池设备的维护保养。
3.内容
3.1毛发收集器的清洁。
3.1.1关闭停运水泵的进水和出水阀门，防止水倒流。
3.1.2打开收集器，将格栅取出和清洁。
3.1.3将格栅放回收集器，并关紧收集器。
3.1.4毛发收集器每周清洁一次。
3.2循环泵的定期保养。
3.2.1为保证循环泵操作正常，须在所在的运转部位添加润滑油，减少因摩擦而带来的损耗。
3.2.2阀门须经常检测其灵活性，在有必要时，在主要部分添加润滑油，以保证操作正常。
3.2.3断开控制柜总电源，检查启动、停止按钮动作应灵活可靠，检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。清洁控制柜内外灰尘。
3.2.4定期清洗加药泵的加药点，以保证不被污物堵塞，影响加药泵的加药效果。
3.2.5每月对循环泵进行一次保养。
3.3保养结果记录在《泳池设备维护保养记录》内。
4.记录
4.1《泳池设备维护保养记录》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
5.1《泳池设备维护保养记录》
篇4：小区游泳池设备运行操作和保养规程
住宅小区游泳池设备的运行、操作和保养规程
一、目的
保证泳池水处理设备的正确操作，满足水质要求，确保泳池设备处于完好状态。
二、职责
1、泳池卫生工负责泳池卫生的清洁。
2、机电人员负责设备的操作及维修保养，并负责检测水质。
三、工作程序：
a、泳池循环水处理成套设备的运行、操作和保养(适用于龙珠、金禧泳池)。
1、循环水处理程序：
(1)游泳池内的水通过循环水泵和管道，经过毛发聚集器，毛发、纸屑、杂物等被截留在滤筒中;
(2)水流在循环水泵前加入混凝剂，在循环水泵内充分混合后进入过滤罐，含在液体中的微悬浮物被过滤罐截留，使水净化;
(3)净化后的水在回到游泳池前，加氯消毒，杀死病原微生物。
2、循环水处理流程：见附图
说明：
(1)正常水循环阀门操作。1#、3#阀半开，2#、4#阀关闭，调整1#、3#阀门，罐前1#阀管道水压约1.2kg/cm2，罐后3#阀管道水压约0.9kg/cm2;根据水质情况，启动运行1台或2台循环泵。
2、过滤罐反冲洗操作：2#、4#阀打开;1#、3#阀关闭，根据水质情况，不定期对过滤器进行反冲洗，启动两台循环泵，对每个过滤罐进行反冲洗。直至罐出水纯清无浑浊物为止。每个罐反冲洗时间约5分钟。
3加药操作。在循环泵进水前端通过投药泵加入，如混凝剂、ph值调整剂，除藻剂。
(1)混凝剂。加快池水中微小颗粒的絮凝，提高过滤效果，采用碱式氯化铝，如发现水质浑浊，应加碱式氯化铝溶液，投加量为5~10mg/l，配制药液浓度为5~10%。
(2)ph值调整剂。目的是保持池水中的ph值在标准规定的6.5~8.5范围内，ph调整剂采用纯碱或碳酸盐，投放量为3~5mg/l。
(3)除藻剂。为防止和消除池水中的藻类和浮游生物，增加池水的透明度，除藻剂采用硫酸铜，投加量不大于1mg/l。
4、清毒剂的操作。对过滤后的水进行消毒处理，用次氯酸钠作为消毒剂，将次氯酸钠经过滤罐后管道用投药泵加入。
5、检测ph值和含氯量，并做好记录。
6、设备的保养。
(1)循环水泵在运行过程中，如发现噪音异常或温升提高，应立即停机检查。
(2)毛发聚集器视水质情况拆盖清洁，一般半个月1次;吸污泵前端过滤器当出水受阻时，即应拆盖清洁。
(3)循环泵房卫生每周清洁一次。
(4)循环泵、过滤罐、电控柜、管道每月清洁一次。
(5)集水井潜水泵及控制器每月检查一次。控制器应置于自动位。
龙珠循环泵房雨季时，应经常检查潜水泵运行情况。
(6)循环水泵、管道、阀门、过滤罐、电控柜每年进行一次全面检查保养。
b、戴思乐泳池过滤系统的运行、操作和保养(适用于**花园)
1、前期启动
(1)检查控制器各开关、水底灯、变压器等电气部分是否完好;
(2)泳池全面清洁后，水位加至过滤器进水口的3/4处;
(3)检查过滤袋及预滤网篮;
(4)合上控制器漏电开关，按下漏电试验按钮，开关应跳闸。
2、控制器操作
(1)将保险管放入座内，并合上;
(2)将漏电空气开关合上;
(3)将过滤循环方式置于"manual"(手动)位或"auto"(自动)位，当置于"auto"位时须先设定定时器on或off时间段;
(4)将灯开关打至"on"位，过滤器水底灯应亮。
3、戴思乐过滤系统的使用
(1)过滤袋清洗，根据水质情况，当过滤系统出水受阻时，应及时清洗滤袋，将两固定环圈取下，滤袋翻面，用高压水流冲洗，再重新装回。
(2)泳池底吸盘除污
①过滤器出水管口引接一条排水软管，关闭左侧出水管阀;
②将滤袋取出，把中空塑盘置于预滤网篮上;
③启动循环泵，将吸盘软管充水后，迅速插入中空塑盘中，并将水排至池外排水沟;
④移动吸盘操作杆，将沉淀在池底的污物抽掉。
(3)消毒。用次氯酸钠或持久氯片作为消毒剂。当使用持久氯片时，每个循环过滤器预滤篮放2块200g的持久氯片，约4天添加一次。
(4)加药。碱式氯化铝、ph值调整剂及硫酸铜的使用，根据水质情况选用。
(5)检测ph值及含氯量并做好记录。
4、设备的保养
(1)控制器漏电试验按钮每月试验一次，漏电开关应跳闸;
(2)循环泵及管道的运行情况，在泳池使用时，每月检查一次;
(3)各扶手紧固螺丝，过滤器出水调节阀门，每月检查一次;
(4)各电气接线盒、水底灯、变压器、控制器等电气部分每年全面检查保养一次。
5、相应记录
(1)泳池设施运行检查记录;
(2)设备维修记录表;
编制审核
批准生效日期
(3)设备检查保养记录。
篇5：学校消防设备及维修保养制度
学校园区消防设备及维修保养制度
1.消防设备管理制度
(1)小区内所有防火出口指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。
(2)小区内所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。
(3)消防系统警钟应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。
(4)消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。
(5)每年应有一次消防演习。
2.消防系统、设备维修保养制度
火灾自动报警系统主机和烟、温感探头一般维护保养，需做好各项记录，对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作。
(1)每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表，发现故障及时排除。
(2)每季度应检查和试验消防系统、设备的功能，并应填写季度登记表。
(3)每年一次试验火灾事故广播设备的功能，每年一次全面检查所有灭火器，按不同类型做好灭火器更换或灭火液体等工作。
(4)探测器投入运行2年后，应每隔三年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。