sh高校基建项目竣工验收、移交和保修管理办法
为规范学校基建工程项目竣工验收及移交、保修工作，加强基建工程竣工后的质量管理，确保基建工程项目验收质量、交付时限，根据国家及建设部、sh市的相关规定，结合sh大学的实际，制定本办法。
校内房屋新建、改建、扩建的基本建设工程项目的竣工验收及移交、保修工作均适用本办法。基建处在组织基建项目竣工验收及移交、保修工作中必须严格标准，规范程序，完整档案，接受监督。
一、工程项目的竣工验收是指由基建处代表学校协调、组织、参与的对单项工程和全部工程竣工的验收。
1、施工单位完成施工合同内全部工程内容，且施工资料经政府建设主管部门初审通过后，向监理单位提交工程竣工报告并报基建处审批同意。
2、由基建处协调监理单位组织工程初验，使工程项目具备竣工验收条件。需完成基建工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的质检证明和进场试验报告;有勘察、设计、施工和工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书等。
3、工程项目专项验收包括工程竣工档案验收、工程消防验收、工程人防验收、工程节能验收、工程室内环境检测、工程项目竣工验收。施工中，基建处应及时会同监理单位、施工单位对消防、人防等单项工程进行全面自检。竣工后，应及时委托相关检测机构进行检测。
4、在工程项目达到竣工验收条件时，向sh市政府建设主管部门申请并商定时间进行工程项目竣工验收。工程项目竣工验收在政府职能部门的监督下，由基建处组织，监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位、及相关分包单位共同参与。验收结果及相关资料将作为工程项目竣工验收的依据。
5、申请参评的工程项目，其申请、验收及评选工作由施工单位根据国家的有关具体规定组织进行，基建处应积极参与并给予大力协助。
二、工程项目的移交是指已经竣工验收的工程项目由基建处向学校资产管理部门的移交;
1、工程项目的移交包括总资产移交(含消防系统、人防工程及大型设备等)、工程竣工现状移交、房门钥匙移交、工程竣工图纸移交等。
2、建设工程竣工验收合格后，由基建处组织相关部门办理移交手续。施工单位整理竣工资料形成工程竣工档案，一式供叁套提供给基建处，由基建处分别向所在区城建档案馆、校档案馆及基建处档案室归档，使用单位可自行去学校档案馆进行相关资料的查阅;如使用单位另需竣工图纸资料，可提出申请，基建处根据实际情况配合解决;其中对特殊工种设备及弱电设备，基建处甲方代表应及时会同总务处或使用单位办理移交验收手续，同时将相关完整的设备资料交与使用单位，并配合使用单位在校资产处做好固定资产的事宜。
3、结合房屋结构特点、设备安装条件和内外装饰情况编撰房屋使用说明书，作为将来使用人进行改造和拓展使用的参照依据，避免对房屋性能造成严重损坏。
三、工程项目的保修是指基建处监督、协调基建工程保修单位履行保修责任的工作。
1、施工单位在向基建处提交工程竣工验收报告时，应出具质量保修书、使用说明书。质量保修书应当明确基建工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
2、工程的保修期按国家规定的质保期执行。根据国家规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年;供热、供冷系统，电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年;其他项目的保修期限通常为一年。如招标文件或补充合同对相关项目约定有保修期则按合同约定执行。保修期自竣工验收合格之日起计算。
3、工程保修期内发生的维修问题由使用单位通知基建处相关项目负责人，由使用单位管理人员会同基建处甲方代表到场查看，属于工程质量问题，基建处甲方代表负责联系该工程施工单位进行及时保修;属于人为损坏或使用不当等原因所发生的维修项目，应由使用单位自行负责修复。
4、在保修期间，基建处现场代表应积极主动对所负责的工程项目进行回访检查，督促监理单位、施工单位认真执行工程合同所约定的保修条款，发现问题及时处理，切实做好保修工作。
5、工程项目在保修范围和保修期内发生质量问题时，基建处将责成施工单位履行保修义务。如施工单位不履行保修义务，基建处可另行安排其他有资质的施工单位接替维修，并依照合同扣减原施工单位的保修款。
6、工程保修期满后，由施工单位提出工程保修期满申请报告单，作为工程尾款支付和工程保修期结束的依据。已经移交的整体工程或整体工程中的子项目业经保修验收，不再属于保修范围，但对于工程保修期满后发生的问题，基建处应协助使用单位妥善处理，但不负保修和经济责任。
物业经理人网 www.pmceo.com篇2：机器保修协议
机器保修协议
合同编号：__________________
委托单位：___________________________
电话：_______________________________
详细___________________________
机型：_______________________________
机号：_______________________________
保修费：(大写)_____________________
备注：_______________________________
保修期限：新安装保修一年或__________
签保或续约____年____月____日至____年____月____日
一、保修期内责任
1.承保单位(甲方)责任：
2.甲方在合同期内免费维修，保养上述机器不收取费用。(更换零部件除外)
3.甲方在合同期内每月按时上门对上述机器至少做一次常规保养，保证其复印效果。(新安装除外)
4.本合同所列的机器如出现故障，委托单位(乙方)随时通知甲方，甲方接到通知后应在八个工作小时内(节假日顺延)及时上门服务，以确保乙方的机器正常工作。
5.甲方有义务为乙方的设备管理人员进行必要的维护保养培训。
6.合同期内，乙方所列机器需要更换零件，甲方应以优惠价格向乙方提供原装耗材及零配件。如因甲方提供的耗材质量问题引起机器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的经济损失(即更换耗材、零配件所发生的费用)由甲方负全责。
二、委托单位(乙方)责任
1.乙方应严格按说明书正确操作机器。
2.乙方不得私自拆卸机器，不得请甲方以外人员维修机器，更不得私自更换零配件。否则，引起机器故障，甲方不负任何责任，由此产生的维修等费用由乙方负担。
3.乙方应使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方从其它渠道购买的耗材引起机器发生故障，由乙方负全责。情况严重的，视同乙方放弃本合同，甲方不再承担任何责任。
4.机器属正常老化或损坏，乙方应承担更换原装耗材及零配件费用。
5.乙方的正当权益受到损害时，有权对甲方维修人员的服务态度、质量及索赔额外不合理费用，向甲方主管领导投诉(电话：__________)。
三、其他
本合同一式两份，甲乙双方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执一份。
委托单位(盖章)：_____________
经办人：_______________________
__________年________月_______日
承保单位：_____________________
经办人：_______________________
__________年________月_______日
篇3：机器保修协议书范本
机器保修协议书范本
合同编号：__________________
委托单位：___________________________
电话：_______________________________
详细___________________________
机型：_______________________________
机号：_______________________________
保修费：(大写)_____________________
备注：_______________________________
保修期限：新安装保修一年或__________
签保或续约____年____月____日至____年____月____日
一、保修期内责任
1.承保单位(甲方)责任：2.甲方在合同期内免费维修，保养上述机器不收取费用。(更换零部件除外)
3.甲方在合同期内每月按时上门对上述机器至少做一次常规保养，保证其复印效果。(新安装除外)
4.本合同所列的机器如出现故障，委托单位(乙方)随时通知甲方，甲方接到通知后应在八个工作小时内(节假日顺延)及时上门服务，以确保乙方的机器正常工作。
5.甲方有义务为乙方的设备管理人员进行必要的维护保养培训。
6.合同期内，乙方所列机器需要更换零件，甲方应以优惠价格向乙方提供原装耗材及零配件。如因甲方提供的耗材质量问题引起机器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的经济损失(即更换耗材、零配件所发生的费用)由甲方负全责。
二、委托单位(乙方)责任
1.乙方应严格按说明书正确操作机器。
2.乙方不得私自拆卸机器，不得请甲方以外人员维修机器，更不得私自更换零配件。否则，引起机器故障，甲方不负任何责任，由此产生的维修等费用由乙方负担。
3.乙方应使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方从其它渠道购买的耗材引起机器发生故障，由乙方负全责。情况严重的，视同乙方放弃本合同，甲方不再承担任何责任。
4.机器属正常老化或损坏，乙方应承担更换原装耗材及零配件费用。
5.乙方的正当权益受到损害时，有权对甲方维修人员的服务态度、质量及索赔额外不合理费用，向甲方主管领导投诉(电话：__________)。
三、其他
本合同一式两份，甲乙双方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执一份。
委托单位(盖章)：_____________
经办人：_______________________
__________年________月_______日
承保单位：_____________________
经办人：_______________________
__________年________月_______日
篇4：机器保修合同书
保修合同书
甲方：_______________
乙方：_______________
根据中华人民共和国经济合同法和有关政策规定，经双方协商一致签订合同。具体要求如下：
一、合同保修的机器型号：_______________
产品名称
产品型号
规格
数量
单价
金额
保修时间
合计金额
人民币：佰拾万仟佰拾元
rmb￥元
备注：二、保修地点：__________(外地客户另收取交通及食宿费用，其费用不计入保修费内)
三、付款方式：现结
四、保修日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
五、其他
1.保修费用一年每台_____元，一年之内配件费用不到_____元的我公司将配以墨水或墨头形式抵消剩余款，配件价格和墨水、墨头价格具体附表格一。如超出部份仍然按_____元作为收费。
2.当使用机器时有异常时，请填写好维修表传真到我司，我司将会在24小时内安排维修人员上门服务(节假日除外)。
3.机器在保修期间实行免费保修，终身维护。而消耗配件：如喷头等不属于保修范围。另因用户使用、维护、保管不当造成机器损坏或因不可抗拒力造成机器损坏，我司将实行另行收费维修。
4.合同一旦签订，我司将安排技术员对所保机器作全面检修及维护。
5.在保修期间我司汇总凭证以每次实行签单形式进行核算。
六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，未尽事宜双方协商解决，如因合同执行时发生的合同纠纷，由乙方所在地的仲裁机构裁决。
甲方：______________
乙方：______________
电话：______________
电话：______________
传真：______________
传真：______________
签名(盖章)：______
签名(盖章)：______
签约日期：__________
签约日期：__________