物业发电机维修保养工作规程(5)5篇 -凯发线上手机app免费下载

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物业发电机维修保养工作规程(5)

  物业公司工程部工作规程

  发电机维修保养工作规程

  1.0目的

  保障发电机处于良好的工作备用状态,确保发电机在停电后能及时正常提供应急电源。

  2.0适用范围

  适用公司管辖的各物业小区的发电机组维修保养工作。

  3.0职责

www.pmceo.com-物业经理人

  3.1工程部主管负责发电机组维修保养计划的制定、组织和督导。

  3.2工程部领班负责发电机组维修保养工作的组织和实施。

  3.3工程部技工负责发电机组维修保养工作的实施。

  4.0工作程序

  4.1每半个月应使备用柴油发电机试运行一次,试运行时间为10—15分钟,做好试运行记录。

  4.2关闭电机组的输出自动空气开关,把发电机控制屏上的选择开关置于手动“停止”位置。

  4.3查启动电瓶液位,电解液应高出极板10-15毫米,不足加蒸馏水补齐。拆下电瓶线夹,在苏打溶液中浸过并擦干净,涂上凡士林,然后紧固其接线螺丝,并测试电瓶电压(dc24v)。

  4.4电机组运行250小时后,更换机油滤清器、燃油滤清器和水滤清器。

  4.5换燃油滤清器后,应检查油阀及阀门是否调到满负荷运转时的油量,固定的螺丝有无松动,然后进行手动泵油,排除油路中的空气。

  4.6电机组运行250小时后,拆下空气滤清器,用汽油清洗并除尘,太阳晒后再装上。发电机组运行500小时后,更换空气滤清器。

  4.7查机油的油质,如浑浊有变质应进行更换。检查机油油位应在油尺高线位置,不够则加补。发电机组运行250小时后,更换机油。

  4.8查冷却水箱中的水位,水箱水应在水盖下50毫米,不够则加补 。发电机组运行250小时后,更换水箱中的冷却水,换水后加dca60l防锈水。

  4.9检查发电机组有无漏油、漏水现象,搞好机组清洁。

篇2:物业柴油发电机维修保养规程

  质量/环境/安全管理体系作业指导书

  物业柴油发电机维修保养规程

  1.0 目的

  维持柴油机的良好状态,确保后备电源供应正常。

  2.0 适用范围

  适用于公司各管理处设备房发电机组维修保养工作。

  3.0 职责

  3.1 机电维修人员负责发电机组维修保养

  3.2 机电班长对柴油发电机组维修保养进行工作指导、检查监督及联络外委维修。

  4.0 工作程序

  4.1 一级检查  每隔半个月至少一次清洁机房和检查柴油机机油油位、水位、燃油量、蓄电池和皮带并试运行柴油发电机机组,试运行时间每次10-20分钟,观察机油压力、油温、水温、电压、电流和频率,并记录数据。倾听发动机有无异声,如有故障及时处理。

  4.2 二级检查(250个小时或半年)

  4.2.1 重复一级检查。

  4.2.2 清洗水箱,更换机油、机油滤清器、冷却液滤清器、柴油滤清器、空气滤清器。

  4.2.3 打开发电机端盖,检测坚地电阻,并除尘。

  4.3 三级检查(1500小时或1年)

  4.3.1 重复一级及二级检查。

  4.3.2 调整气门及喷油嘴,更换机油,检查皮带张紧轮,水泵后部张紧轮。

  4.4 四级检查(4500小时或2年)

  4.4.1 重复一级、二级和三级检查。

  4.4.2清洗并校准喷油嘴、燃油泵,检查或更换风扇水泵皮带张紧轮轴承、水泵后部张紧轮。

  5.0 支持性文件  5.1《柴油发电机组的维保手册》(说明书)

篇3:柴油发电机维修保养规程

  柴油发电机维修保养规程

  为规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行,特制定本规程。

  1.0柴油发电机维修保养

  1.1进行维修保养时,应注意可拆卸零件的相对位置及顺序(必要时应作记号),不可拆零件的结构特点,并掌握好重新装回时的用力力度。

  1.2空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次:

  a. 空气滤清器显示器:当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮,使显示器复位。

  b. 空气滤清器:

  ——松开铁环,拆下储尘器及滤芯,由上至下小心清洁滤芯;

  ——滤芯不太脏时,可直接用压缩空气吹净,但应注意空气压力

  不能太大,喷嘴不可太接近滤芯;

  ——如果滤芯太脏,应用从代理商处购买的专用清洁液清洗,完后用电热风筒吹干(注意不能过热);

  ——清洁完毕,应进行检查,检查的方法是用灯泡从内往外照,在滤芯外部观察,如发现有光点出现滤芯已穿孔,此时则应小心更换同型号的滤芯。

  ——如果没有光点出现则表示滤芯未穿孔,此时则应小心安装好空气滤清器。

  1.3蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次:

  a.用验电器检查蓄电池电量是否足够,否则应充电;

  b.检查电池液位是否在极板上15mm左右,如果不够则加蒸馏水至上述位置;

  c. 检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹,否则应修复处理或更换,并涂上黄油。

  1.4皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次:

  a.检查每条皮带,发现有损坏或失效的,应及时更换;

  b.在皮带中段加40n压力,皮带应能安下12cm左右,太松太紧都应当进行调整。

  1.5散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次:

  a.外部清洗:

  ——用热水(加入清洁剂)喷洗,方法是从散热器前面向风扇方向喷射(如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置),使用此方法时,要用胶布挡住柴油发电机;

  —— 如果上述方法不能清除顽固的沉积物,则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟,然后用热水清洗。

  b. 内部除垢:

  ——把水从散热器中排干,然后把散热器与管子相连的地方拆开封口;

  ——向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液,过15分钟后排干酸溶液,检查散热器;

  ——如果仍有水垢,则用8%的酸溶液再洗一次;

  ——除垢后用3%的碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗三次以上;

  ——所有工作完成后,检查散热器是否漏水,如果漏水则申请外委修补;

  ——如果不漏水则重新装回,散热器装回后应重新灌清水并加入防锈剂。

  1.6润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次:

  a. 启动柴油发电机,让其运行15分钟;

  b. 当柴油机高热时,从油底壳螺塞排出机油,排完后用110nm(用扭力扳手)旋紧螺栓,然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油,涡轮增压器内也应加添相同型号机油;

  c. 拆除两个粗机油滤清器,换两个新的机油滤清器,新滤清器内应注满新鲜的与

  机内型号相同的机油;

  d. 更换精滤清器滤心,添加新的与机内型号相同的机油。

  1.7柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器,换上新的滤清器,并加满新的柴油,然后装回。

  1.8充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次:

  a.清洗各机件、轴承、吹干后加注新的润滑油;

  b.清洁碳刷,如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换;

  c.检查传动装置是否灵活,启动电动机齿轮磨损情况,如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。

  1.9发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘,拧紧各接线头,对生锈或过热的接头应进行处理并拧紧。

  2.0对于柴油发电机的拆机维修或调整应填写《——外委维修保养申请表》,经公司主管领导批准后,由外委单位完成。

  3.0对于突发性的柴油发电机故障,先组织解决而后写出《——事故报告》并上报公司。

  4.0对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机月保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天内由工程部主管将记录存档,长期保存。

篇4:大厦柴油发电机维修保养规程

  柴油发电机维修保养规程

  1目的

  及时处理故障,确保发电机良好技术性能。

  2适用范围

  本大厦柴油发电机维修保养工作。

  3职责

  3.1机电值班工程师负责柴油发电机维修保养。

  3.2机电主管对柴油发电机维修保养进行工作指导,检查监督及联络外委维修。

  4工作规程

  4.1柴油发电机维修保养工作程序。

  4.2机电值班工负责柴油发电机的维修保养,重大维修外委修理。

  4.3机电主管每年12月制订下年度《柴油发电机组设备检查保养计划表》,并按运行情况制定中修、大修计划。

  4.4机电值班工按《柴油发电机组设备检查保养计划表》、《柴油发电机检查保养表》要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《柴油发电机设备保养记录表》、《柴油发电机设备维修记录表》,零部件更换及大修情况同时记录于《机电设备台账》。

  4.5故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的重要部位故障,应将故障原因、凯发线上手机app免费下载的解决方案、解决时间书面上报管理处、限期解决。

  4.6机电主管提供工作指导及检查监督。

  4.7柴油发电机检查保养表

  序号检查保养项目保养项目(含使用标准规格)保养周期

  01发电机外部清洁用沫布擦除油污15日

  02发电机燃油、机油量、冷却用水量存0#机油够运行24h,机油位接近油尺(hi),不够加补,水箱水在水盖下50毫米,不够加满15日

  03启动电瓶电瓶电解液高出极板10毫米-15毫米,不足加蒸馏水补齐,用比重计测试读值是1.28(25摄氏度)月

  04机油滤油器更换机油滤清器2个250运行小时

  05燃油滤清器更换燃油滤清器2个250运行小时

  06水滤清器更换水滤清器1个250运行小时

  07空气滤清器拆下吹净,太阳晒后再装上250运行小时

  08机油更换mobil saeisw-40机油250运行小时

  09水箱水换水后加防锈水250运行小时

  10空气滤清器更换空气滤清器1个250运行小时

  11断路器、电缆接点拆开发电机侧板,对断路器4个固定螺丝紧固,发电机电源输出端与电缆线耳锁合螺丝进行紧固年保养

  5相关记录

  《柴油发电机维保记录》

篇5:柴油发电机维修保养规程

  柴油发电机维修保养规程

  1目的

  及时处理故障,确保发电机良好技术性能。

  2适用范围

  本大厦柴油发电机维修保养工作。

  3职责

  3.1机电值班工程师负责柴油发电机维修保养。

  3.2机电主管对柴油发电机维修保养进行工作指导,检查监督及联络外委维修。

  4工作规程

  4.1柴油发电机维修保养工作程序。

  4.2机电值班工负责柴油发电机的维修保养,重大维修外委修理。

  4.3机电主管每年12月制订下年度《柴油发电机组设备检查保养计划表》,并按运行情况制定中修、大修计划。

  4.4机电值班工按《柴油发电机组设备检查保养计划表》、《柴油发电机检查保养表》要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《柴油发电机设备保养记录表》、《柴油发电机设备维修记录表》,零部件更换及大修情况同时记录于《机电设备台账》。

  4.5故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的重要部位故障,应将故障原因、凯发线上手机app免费下载的解决方案、解决时间书面上报管理处、限期解决。

  4.6机电主管提供工作指导及检查监督。

  4.7柴油发电机检查保养表

  序号检查保养项目保养项目(含使用标准规格)保养周期

  01发电机外部清洁用沫布擦除油污15日

  02发电机燃油、机油量、冷却用水量存0#机油够运行24h,机油位接近油尺(hi),不够加补,水箱水在水盖下50毫米,不够加满15日

  03启动电瓶电瓶电解液高出极板10毫米-15毫米,不足加蒸馏水补齐,用比重计测试读值是1.28(25摄氏度)月

  04机油滤油器更换机油滤清器2个250运行小时

  05燃油滤清器更换燃油滤清器2个250运行小时

  06水滤清器更换水滤清器1个250运行小时

  07空气滤清器拆下吹净,太阳晒后再装上250运行小时

  08机油更换mobil saeisw-40机油250运行小时

  09水箱水换水后加防锈水250运行小时

  10空气滤清器更换空气滤清器1个250运行小时

  11断路器、电缆接点拆开发电机侧板,对断路器4个固定螺丝紧固,发电机电源输出端与电缆线耳锁合螺丝进行紧固年保养

  5相关记录

  《柴油发电机维保记录》

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