停车管理方案及地下车库经营管理的说明
(地下车库车位有租有售)
一、停车管理方案 【道路交通管理方案】
小区出入口及行车主干道地面用白色油漆划出交通指引标志,指明行车方向;道路转弯处及大门口设置交通禁令、禁示、禁鸣、限速等标志,确保道路车辆行驶畅通、安全。
行车道路两边侧石油漆黄色标志,表示禁止停车(来自:www.pmceo.com);油漆黑黄相间(30cm间距)标志,表示允许临时停车,确保管理区域内无违规停车现象,道路路面应保持整洁、无损、通畅。
小区支道及会所外场上允许停车的位置,用白色油漆标志停车位及编号,标识应清晰、醒目、完整。
对进入管理区域内的特种车辆应予以引导,并指挥车辆按规定车位停车。
小区行车道应油漆黑白相间减速条标志,警示车辆减速缓行。
【停车库(场)管理方案】
www.pmceo.com-物业经理人
在停车库(场)地面用白色油漆划出车辆行驶指引标志、车位标志及编号。
合理规划地下停车场的使用管理,防止乱停、乱放。同时,建立完善的管理制度,确保××广场××号楼项目(--)文明、有序的工作、学习、活动环境。
对驶入车库的车辆,均限速5公里以下,严防高速行驶,并有专人指引按规定存放到指定区域,做到车辆停放规范、整齐,分类科学合理、安全有序,以完善细致的管理,进行安全有序的服务,防止乱停乱放现象发生。
完善的管理制度、智能化的管理系统、全方位的保安监控紧密配合,保证无控制盲点。
贯彻技防为主、人防为辅的原则,做好停车场的出入口控制,建立车辆停放登记制度,严防被盗事件发生,同时,停车场防止无关人员进入和逗留。
关注已停车辆,查看有无损坏、漏油、漏水情况,做好相关记录,若出现损坏、漏油、漏水等,尽快与使用者联系,减小损失。
遇有计划性重大活动安排时,制定活动开(来自:www.pmceo.com)展配合计划,事先做好预留车位及场地检查工作,摆放醒目标志,并做好协调、劝说及解释工作。
在停车库的进出口上方醒目处,挂禁令标志、限高标志、收费标志。
停车库的通风、消防、排水及照明等设备、设施应保持完好。
保持停车库环境整洁、无渗漏水、地面平整,无积水。
【机动车辆管理方案】
为办妥长期停车证的业户提供相对固定的车位。
地下车库只为业户提供长期停车服务(特殊情况需临时停车,应由管理处经理批准后方可停车)。
辅助、引导车主安全停车,提醒车主勿将贵重物品遗忘在车内,勿忘关闭车窗车门。并检查车辆状况,如发现漏油、破损等情况应立即提示车主,同时向管理处报告。
小区地面可提供临时停车服务的地段,执行限额发证制度,先到先停,停满为止,并确保已办证车辆的停车。
篇2：小区停车管理方案投票结果公示方案实施时间通知
关于小区停车管理方案投票结果公示及方案实施时间通知
尊敬的业主（住户）朋友们：
大家好！
武汉市***园业主大会业主委员会、***园物业服务中心已于20**年12月12日完成小区停车管理方案表决票收集，并于20**年12月15日下午15:00在电信社区居委会二楼会议室进行了停车方案计票、唱票。
经现场唱票表决，***园小区停车管理方案得票情况如下：
方案一：48385票、463人赞成。 方案一、方案二均反对7043票、38人。
方案二：6549票、54人赞成。在规定时间内未反馈意见：27395票、301人。
*园小区共有住户870户，业主人数856人，投票权数为：89372票，按照《***园业主大会议事规则》第十七条：业主大会表决规则相关规定：决定除“维修资金使用、续筹”、“改建、重建建筑物及设施”外，其他表决事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意、“业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，其投票权数计入已表决的多数票”。
停车管理方案一【取消现有月卡，改为临停包月（200元/月/车）、储值卡和临时卡（临时卡和储值卡收费标准与现行标准一致）三种收费方式并存，所有车辆按照地面车位数量实行先来先停、停满不让进的原则。】在本次投票中有投票权数48385票、463人赞成，投票权数及投票人数均已过半；将未在规定时间内反馈意见的投票权数按规定计入多数票（方案一）后，方案一以75780票、764人赞成，在投票人数及投票权数上均已过半，按照规定，小区停车管理方案将按照方案一相关规定实施。
新的小区停车管理方案将于20**年1月1日起实施，请广大业主朋友相互转告，美好的家园环境，需我们大家一起携手共建！
关于***园小区停车管理方案的公示
武汉市***园业主大会武汉市**物业服务有限公司
业主委员会*园物业服务中心
二〇**年十二月**日二〇**年十二月**日
篇3：物业小区停车管理方案表决通知
物业关于小区停车管理方案表决通知
尊敬的z**园业主：
大家好！
*园物业服务中心已与20**年11月30日之前将z**园小区停车管理方案以书面的形式送达至每户业主家中，现烦请各位业主朋友们在阅悉小区停车管理方案后，进行方案表决。
方案表决时间：20**年12月3日---20**年12月12日18点止；
您可通过以下途径进行方案表决：
① 武汉z*论坛：***;（凡属于z**园小区业主，在本贴后面回复即可进行投票）
②*园业委会意见箱；
③电子邮箱：****；
④物业服务中心前台登记；
⑤您所在区域物业服务助理短信：1**8；
在通过以上途径对停车方案进行表决时，以房号为单位，每户仅限1票有效票。投票表决时请务必填写您的房号、方案一或者方案二。如果您的表决票信息不清晰或不完整，将按照《*园小区议事规则》相关规定纳入大多数选票。
请您在20**年12月12日下午18点前将选票投入选票箱，逾期未送回的选票将按照《*园小区议事规则》相关规定纳入大多数选票。
烦请广大业主朋友们在约定时间内投递您的表决票，敬请大家知悉并相互转告。
zz物业服务有限公司
*园物业服务中心
二〇**年十二月*日
篇4：花园售楼部前广场停车管理方案
花园售楼部前广场停车管理方案
e花园某区自20**年*月*日交楼以来，售楼部前广场停车一直都未得到很好的解决，导致业户们停车乱停乱放，严重影响小区的停车管理和车位销售。为加强管理，提升整体形象，对停车场的管理提出方案如下：
方案(*区入住前)：按照3.2米的宽度标准划停车位，其中5号楼前面广场宽度为：52米，可划停车位：*个，6号楼前面广场宽度为：61米，可划停车位：*个。共计可划车位：*个，车主可根据停车位免费停放。
商铺门口不能停车，为避免出现商铺门口出现乱停乱放现象，在商铺前面一米处的位置加装石墩。
出入口景观池周围用60cm高铁链围蔽一圈，出入口位置安装石柱用铁链围蔽一圈，中间摆放些盆景、绿化，防止车辆停放。6号楼东侧，5号楼西侧广场采用石墩封闭。
**银行按照合同约定提供4个露天车位停放，4个固定车位移交**银行后注明"**银行停车位"由**银行自行管理。
注意事项：
1、施工前提前通知告知业户：为保持小区整体形象，商铺前广场停车场将进行整改，请车主按照车位停车，乱停放车辆造成车辆刮花、碰撞、财产损失概不负责;
2、车场车位有限，秉承先到先停的原则，车位已满，请车主另觅停车位停车。请勿在停车时堵塞车辆通道行为，一经发现报警或拖车处理;
3、提示车主：路边临时停放，有可能出现交警抄牌;
4、停车场仅限于临时免费停车，无专人看管，造成意外和损失，车主自行负责。
5、停车时出现公共设备设施损坏，车主需承担赔偿责任或恢复原状。