物业辖区低压配电房设备操作规程
一、目的：保证低压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好正常供电。
二、适用范围：低压配电房配电设备的操作。各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。
三、操作规程
1、应密切注意网络表的读数。保证总负荷不超过单台变压器的额定容量。
2、变配电设备进行保养检修时，应做好安全技术措施后方可进行。
3、停电操作应先拉开低压分路开关，然后再拉低压总开关。送电操作时与停电顺序相反，并详细检查开关是否在正常的合闸位置。
4、变压器停电后作业前应进行验电、放电，验电前应先在有电导体上对验电器进行鉴定良好才能使用。放电可使用地线或放电棒对地进行。但电容器放电应在两极间进行。
5、装、拆地线必须先接接地端，后接导体端，并接触牢固，拆时顺序相反。
6、低压出线发生故障掉闸时，应立即与维修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢复供电，严禁强行送电。
四、相关记录
物业经理人网-www.pmceo.com篇2：机电维修常用设备安全操作规程
花园机电维修常用设备安全操作规程
1.目的
规范机电维修设备的使用，确保人员和设备安全。
2.适用范围
适用于机电维修常用设备的操作。
3.内容
3.1手电钻
3.1.1使用电钻，一定要穿胶皮鞋，在潮湿的地方工作必须站在橡胶垫或干燥的木板上，以防触电。
3.1.2电钻外壳必有接地或中性线保护。
3.1.3电钻导线要保护好，使用时如发现电钻漏电、震动、高热或有异声时，应停止工作找维修电工修理。
3.1.4电钻未完全停止转动，不能卸换钻头，停电或离开工作地点时，应立即切断电源。
3.1.5如用力压电钻工作时，必须使电钻垂直工作，而且固定端要特别牢固。
3.2台虎钳
3.2.1台虎钳上下不要放置工具，以免工具滑下伤人。
3.2.2使用转动台虎钳工作时，必须把固定螺丝扳紧。
3.2.3钳口要经常保持完好，磨平时要及时修理，以防工具滑脱。钳口固定螺丝要经常检查，以防松动，不准使用滑扣的螺丝。
3.2.4虎钳的丝杆、螺母要经常擦洗加油，保持清洁，如有损坏，不得使用。
3.2.5用虎钳夹持工件时，不许使用最大行程的三分之二，不得用管子套在手柄上或用锤锤手柄。
3.2.6工件必须放正夹紧，手柄朝下。
3.2.7工件超出钳品部分太长，要加支承，装卸工件时，须防止工件摔下伤人。
3.3冲击钻
3.3.1冲击钻外壳必须有接地保护。
3.3.2使用冲击钻，一定要穿胶皮鞋，在潮湿的地方工作必须站在橡胶垫或干燥的木板上，以防触电。
3.3.3冲击钻在使用前须检查电源线是否完好，正反转工作是否正常。
3.3.4冲击钻未完全停止转动，不能卸换钻头，停电或离开工作地点时，应立即切断电源。
3.3.5在使用冲击钻时，使用者应站稳扶好，特别是高空作业时更应注意。
4.记录
无。
5.附件
无。
篇3：物业供配电系统设备安全操作规程
物业供配电系统设备安全操作规程
1.0目的
规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。
2.0适用范围
适用于豪逸御华庭销售中心高、低压配电设备、变压器及附属设备的运行管理。
3.0权责区分
3.1工程部主管负责组织制定《供配电设备设施安全操作规程》并监督执行情况。
3.2技工负责供配电设备的操作。
4.0通则说明
供配电设备安全操作规程分为：设备(设施)安全操作要求、设备(设施)操作方法、在配电变压器上工作时操作规程 、在配电柜开关上工作时操作规程
5.0供配电设备(设施)安全操作规程
5.1安全操作要求
5.1.1操作高压设备时，必须带绝缘手套、工作服、使用绝缘操作杆。
5.1.2 操作低压设备时，必须穿绝缘鞋、避免正向面对操作设备。
5.1.3 严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需有监护人。
5.1.4 工作场地空间足够，光线良好。
5.1.5 所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等)。
5.1.6 工作人员必须穿戴绝缘手套、工作衣、绝缘鞋。
5.1.7 自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次。
5.1.8 电流互感器不得开路、电压互感器不得短路。
5.1.9 变配电房拉、合开关时，应一人执行一人监护。
5.2 供配电设备设施操作方法(见流程图)
5.3在配电变压器上工作时的操作规程
5.3.1填写工作票;
5.3.2填写倒闸操作票;
5.3.3按填写的倒闸操作票操作设备;
5.3.4验电，确认无电;
5.3.5在变压器两侧分别挂三相短路接地线;
5.3.6设置安全围栏，悬挂 “有人工作，禁止合闸”标示牌
5.4在配电柜开关上工作时的操作规程
5.4.1拉开开关、有明显的断开点;
5.4.2验电，确认无电;
5.4.3挂三相短路接地线;
5.4.4设置绝缘隔板(与邻近带电体距离在6cm以下者)
篇4：物业公司低压电气设备检修、维护保养安全操作规程
物业公司低压电气设备检修、维护保养安全操作规程
1、工作前，必须检查工具，测量仪表及防护用具是否完好。
2、任何电器设备未经验电，一律视为有电，不准用手触及。
3、电气设备其带动的机械部分需要修理时不准在运转中拆卸修理。必须在停车后切断设备电源，取下熔断器，挂上“禁止合闸，有人工作”的标示牌，并验明无电后，方可进行工作。
4、在配电总盘及母线上进行工作时，在验明无电后应挂临时接地线，装拆接地线都必须由值班电工进行。
5、临时工作中断后或每班开始工作前，都必须重新检查电源确已断开，并验明无电。
6、每次维修结束时，必须清点所带工具、以防遗失和遗留在设备内造成事故。
7、维保单位检修人员修理电气设备或其带电的机械部分时，由值班电工进行登记，并注明停电时间。完工后要交待并共同检查，然后方可送电，并登记送电时间。
8、低压设备上必须进行带电工作时，要经过班长以上主管批准后，安排有一定实践经验的人员担任工作，并要有专人监护。工作时要穿绝缘鞋或站在干燥的绝缘垫上，戴绝缘手套、使用有绝缘柄的工具进行作业，邻近相带电部分和接地金属部分应用绝缘板隔开，严禁使用锉刀、钢尺等工具，严禁穿汗背心或短裤进行带电作业。
9、动力配电箱的闸刀开关，禁止带负荷拉闸。
10、带电装卸熔断器管时，要戴防护眼镜和绝缘手套，必要时使用绝缘夹钳，站在绝缘垫上。
11、熔断器的容量要与设备和线路安装容量相适应。
12、电气设备的金属外壳必须接地(接零)。接地线要标准。有电设备不准断开外壳接地线。
13、电器或线路拆除后，线头必须及时用绝缘胶布包扎好。
14、临时装设的电气设备必须将金属外壳接地。使用电动工具时，要戴绝缘手套，并站在绝缘垫上工作。
15、电气设备发生火灾时，要立刻切断电源，并使用二氧化碳灭火。严禁用水灭火。
篇5：物业污水处理站设备运行操作规程
污水处理站设备操作规程
1.污水处理站操作人员必须是负责该站维护保养的维修人员，并熟识该污水处理系统运作原理的。
2.本站的运行已按使用要求设定控制运行程序，任何人未经本司技术部书面通知不得随意改变，任何改变须在巡检记录上作详细记录。
3.工程人员检修时必须严格执行检修程序，填写工作票，悬挂警告牌，停电验电并作好其它防护措施及做好维修记录。
4.启动时的注意事项：
自动、手启动：确认没有异常现象时启动。
5.运行时的注意事项：
运行中巡检人员每人应对下列情况进行充分的检查并作好记录：电源电压、电流值、网管压力、轴承部温度、振动、噪音、润滑油量、脏污情况、传动皮带松紧。
6.定期检查有关注意事项：
⑴ 每周清洁空气过滤器及清洁机房设备。
⑵ 每季度首月第二周：
① 更换黄油、润滑油;
② 调整传动皮带松紧度;
③ 检查各电器的触点、接线，液位控制元件;
④检查管网的各阀门及单向阀，连接法兰水泵、污泥泵、机房抽排气扇。
⑶ 每年六月份：
① 更换传动皮带，
②更换电机及风机的轴承、密封圈。
7.闲置时间较长的设备在投入使用前必须作绝缘检测，确认合格后方可送电，并测定启动电流及检查机械运转状态。
8.检查及清洁过滤池、调节池、暴气池时必须先切实做好通风措施，至少两人同时在场，一人操作一人监护。无论发生任何情况，必须保持专人作现场监护。
9.注意检查污水泵、污泥泵、风机的运行状况。
10.每天必须检查风机的润滑油情况，不足时应及时补充，润滑油不得混合使用。
11.每天必须检查风机的各螺丝有否松动，皮带的磨损、松紧情况。
12.每天坚持检查污水处理站照明及动力配电线路。
13.每天检查各电气控制部件。
14.每天对污水处理设备巡查不小于两次。
15.每周启动污泥泵运行半个小时。
16.每季度检查清洗滤池，过滤池一次。
17.每周清洁风机空气滤清器一次。
18.保持标志、符号准确清晰，场地整洁，室内不得有任何杂物。
19.凡涉及电气作业，必须有不小于两人在场方可进行。