电梯运行管理标准作业规程 -凯发线上手机app免费下载

篇2：商场电梯货梯运行管理规程

　　商场电梯、货梯的运行管理规程

　　一、电梯、货梯运行前的准备工作：

　　1、检查拽引机是否安装完好、可靠(包括检查拽引电机、蜗轮、蜗杆、制动器、拽引绳轮、机座等)。

　　2、检查拽引钢丝绳是否有断股，连接轿箱、平衡对重是否坚固可靠。

　　3、检查平衡对重侧重量与轿箱重量比例是否符合指标范围，对重块是否用压板压牢等。

　　4、检查导向系统的安装、导轨的固定与连接情况是否良好。

　　5、检查导轨加油情况及加油盒中的油量。

　　6、检查轿箱情况，(包括轿箱、安全钳、安全窗、导靴、自动开门机、平层装置、操纵箱、轿箱内指层灯、警铃、应急电话等)。

　　7、检查电梯机械安全装置(包括限速器装置、安全钳装置、限速钢丝绳装置、限速钢丝绳张紧装置、各层厅门门锁、极限开关、缓冲器装置、安全窗装置、人力拽引轮、安全触板、超载装置、速度控制联动机构等)。

　　8、检查电力拖动系统，(包括电梯电机拖动系统、变频变压调速系统)。

　　9、检查电气控制系统，(包括自动门开关线路、轿箱指令控制与厅外招换控制、指层线路与定向控制、电梯的启动加速与减速平层控制、超载控制、消防运行等)。

　　10、检查电气安全装置，(包括电气安全保护系统、终端越位应急系统、中途停止应急系统、报警系统、照明系统、应急电源等)。

　　11、检查清理机房、机组、轿箱、底坑卫生，底坑要防止有水进入。

　　12、检查电梯及机房各标识位置，检查盘车工具是否完备。

　　13、检查机房通风、防尘、降温、地面处理情况是否符合要求。

　　二、货梯的运行管理：

　　1、经常巡查电梯性能是否安全可靠，有司机的货梯要严格控制载重量及防止超长超高货物进入而损坏货梯，观光客梯严禁载货。货梯载货货物质量较大时，应将货物放在轿箱的中央位置，防止轿箱倾斜。

　　2、经常检查电梯自动开门、关门控制，检查门槽地沟有无杂物堵塞，经常清理门槽。

　　3、经常巡查电梯的内、外招换控制，检查其各点动作是否正常。

　　4、经常检查制动减速控制、平层停车控制。

　　5、巡查电梯的安全保护系统，(包括超速断绳保护、层门锁保护、电梯门的安全保护、上下端站的减速保护、上下方向限位保护、缺相和错相保护，有司机货梯应由司机控制电梯上下试运行数次，观察并确定电梯的开门、启动、运行、选层、换速、平层停靠开门、上下端站限位装置、安全触板、信号登记和消号等性能)。

　　6、检查拽引轮、拽引钢丝绳、限速器、限速钢丝绳情况。

　　7、按时填写运行记录、报表及运行日记。

　　8、做好轿箱、轿箱门及其他可见部分的卫生工作，做好电梯机房的通风与清洁工作。

篇3：小区大厦电梯运行管理规程

　　小区(大厦)电梯运行管理规程

一、目的

　　确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。

二、适用范围

　　适用于各小区电梯的运行管理。

三、职责

　　1、电梯维修工负责电梯运行情况巡查和故障报告。

　　2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。

　　3、工程部主管对上述工作进行检查监督。

四、工作程序

　　1、管理人员工作程序

　　(1)电梯维修工

　　a、电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检.年审。

　　b、电梯维修工负责技术资料、档案的收集、保管、设备帐目的管理。

　　(2)机电主管

　　a、机电主管负责电梯的综合管理，对电梯维修工、电梯公司维修保养工作进行检查监督。

　　(3)工程部主管

　　a、不定期组织有关人员进行检查。

　　b、审核"电梯检查保养表"。

　　2、电梯安全运行工作程序

　　(1)监控员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。

　　(2)电梯维修工每周按"电梯检查保养表"进行一次检查保养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，按规定填写维修保养记录。

　　(3)维修、保养等原因造成停梯，应在一层挂牌告示。

　　(4)任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。

　　3、电梯机房管理工作程序

　　(1)电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。

　　(2)非工作人员进入电梯机房须经机电主管或管理处主任批准后，由电梯维修工陪同，方可进入。

　　(3)保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。

　　(4)保持机房干净整洁，不准堆放杂物。

　　(5)消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

　　(6)电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼挂告示牌。

　　4、运行异常

　　(1)当火灾发生时

　　监控员或电梯维修工打开迫降开关，将电梯全部降至基站。

　　(2)当地震发生时

　　根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可运行。

　　(3)当电梯进水时

　　a、底坑进水，应将电梯停至两层以上， 中止运行并切断电源。

　　b、当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

　　c、电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。

　　5、电梯安全操作工作程序

　　(1)维修保养时一般须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

　　(2)因维修保养需停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机。

　　(3)在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，行机、停机都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。

　　(4)在机顶作检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。

　　(5)下井坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

　　(6)在井坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，必须佩戴安全帽。

　　(7)机房、井道、井坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

　　(8)维修保养结束时，必须认真清理现场，清点工具和物品。

　　7、电梯困人故障救援程序

　　(1)轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：

　　a、确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启外门察看)：

　　b、关闭电源总掣;

　　c、用专用外门钥匙开启外门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢。

　　(2)轿厢停于远离厅门口的位置时，应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下：

　　a、利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭或开启;

　　b、进入机房关闭故障电梯的电源，打开引机轴的后盖安上盘车摇柄;一人持住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻松开制动，轿厢将会由于自重而移动，为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时，应断续动作，使轿厢慢慢移动，直至最接近电梯厅门口为止。操作时，应注意，如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可只撬开掣动，使轿厢自行移动，而应在松开掣动的同时，握紧摇柄并用力盘绞，使轿厢向正确的方向移动。

　　(3)遇到其他复杂情况，应及时报告电梯公司及有关领导。

　　8、电梯清洁卫生职责划分表

　　序号 项目 责任人 时间 相关记录

　　1电梯机房管理处电梯维修工一周电梯检查保养表

　　2轿厢内面管理处清洁工每班清洁工作检查表

　　3井道电梯公司二周升降机定期保养计划表

五、相关文件和记录

　　1、"电梯全面保养合约"

　　2、"设备管理控制程序"

　　3、"管理处内部检查工作规程"

　　4、"机电设备台帐"

　　5、"监控室交接班记录"

　　编制

　　审核

　　批准

　　生效日期

篇4：电梯运行管理规章制度

一、电梯安全管理机构和和相关岗位设置

　　我单位电梯安全负责人是由我单位总经理直接任命的电梯安全的主管负责人，按照有关规定协助最高管理者履行本单位特种设备安全领导职责，确保本单位电梯的安全使用，下设电梯管理人员和电梯驾驶人员。

电梯安全管理人员

　　1、熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规、结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，监察和纠正电梯使用中的违章行为。

　　2、熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。

　　3、组织制定电梯操作规程并监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。

　　4、编制电梯定期监察和维护保养计划，并监督执行。

　　5、负责按国家规定要求向政府部门申请监督检验与使用登记。

　　6、根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和内部学习。

　　7、组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。

　　8、负责组织电梯一般事故的调查分析，参与电梯事故救援，及时向政府部门报告电梯事故的情况。

　　9、负责建立、管理电梯技术档案盒原始记录档案。

　　10、组织紧急救援演习。

电梯驾驶人员

　　1、熟悉并执行国家有关电梯的政策、法规。

　　2、严格遵守电梯安全操作规程，做到持证操作，定期复审。

　　3、有高度责任性和职业道德。爱护设备。

　　4、做到懂性能、懂原理、懂构造、懂用途、会操作，不断提高业务水平和服务量。

　　5、协助电梯日常监察与维护保养人员对电梯进行监察和维护。

　　6、发现电梯存在事故隐患与故障及时向有关部门人员报告，不开故障电梯。

　　7、负责做好当班电梯运行情况记录和交接班记录。

　　8、保持电梯轿厢与地坎清洁。

电梯日常检查与维护保养人员

　　1、熟悉国家有关电梯的政策、法规、认真按照电梯日常检查表的要求逐项检查，不漏检、误检。

　　2、熟悉电梯的基本原理、性能，根据电梯使用维护说明的要求实施日常维护。

　　3、根据国家规定参加安全技术培训，做到持证上岗。

　　4、严格遵守《电梯日常检查和维护安全操作规程》，并且按照操作规程进行操作。

　　5、对发生的电梯安全事故隐患及时报修、及时处理。

　　6、发生电梯事故时应采取紧急措施，并立即向上级部门或有关管理人员报告。

　　7、认真做好电梯日常检查和维护保养记录，认真填写报修单及交接班记录。

　　8、参加本单位举办的安全教育，技能培训和应急演练。

　　9、正确使用劳动保护用品。

　　10、参与电梯一般事故的调查分析。

电梯驾驶人员安全操作规程

　　1、基本要求：

　　(1)、电梯驾驶人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。

　　(2)、电梯驾驶人员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全培训合格后方可上岗。

　　(3)、电梯驾驶人员必须熟悉所操作电梯的性能、功能，认真阅读本台电梯的使用维护说明书。

　　(4)、电梯驾驶人员必须操作有安全合格标志且在有效期内的电梯。

　　2、电梯行驶前的检查和准备：

　　(1)、开启层门进入轿厢之前，需要注意轿厢是否停在该层。

　　(2)、轿厢内必须有足够的照明，在使用前必须先将照明灯打开。

　　(3)、每天开始工作前，将电梯上下空运载运行次数，无异常现象后方可使用。

　　(4)、层门关闭后，从层门外不能用手拨起，当层门、轿门未关闭时电梯不能正常启动。

　　(5)、平层精确度应五明显变化。

　　(6)、经常清洁轿厢内，层门及乘客可见部分。

　　3、电梯在行驶中应注意

　　(1)、在服务时间内，不可擅自离岗，如必须离岗时或电梯停用时，应断开电源并挺闷关闭锁好。

　　(2)、驾驶员应负责监督控制轿厢的载重量，不得超载使用电梯，乘客电梯不允许做货梯使用。

　　(3)、不允许装载易燃、易爆的危险品。如遇特殊情况，需经电梯安全管理负责人员同意和批准并制定安全保护措施后才可装运。

　　(4)、严谨在层门开启的情况下启动或保持电梯检修和正常运行状态;也不允许用检修操作来代替电梯正常运行操作。

　　(5)、电梯的厅门、层门电气开关等安全装置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到应有的安全作用。

　　(6)、不允许利用轿厢安全窗、轿厢安全门的开启，来装运长物件。

　　(7)、应劝阻乘客在行驶中，勿依靠在轿厢门上。

　　(8)、轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。

　　(9)、档电梯运行时不得对电梯进行擦油、润滑等工作或对电梯部件进行修理。

　　(10)、在行驶中应用锨扭开关或手柄开关来“开”或“停”、不可利用电源开关或纤维开关灯安全装置来“开”或“停”电梯，更不可以用物件塞住控制开关来开动轿厢上下运行。

　　(11)、行驶中，驾驶人员和随乘人员不可把手、头、脚伸出轿外，也不可再厅门外把手、头、脚深入井道内，一方轧碰事故。

　　4、当发生以下故障时，电梯应立即停用，并报管理人员或检修人员及时进行修理：

　　(1)、层、轿门关闭后电梯不能正常行驶;

　　(2)、电梯速度显著变化时;

　　(3)、层、轿门关闭前电梯自行行驶时;

　　(4)、行驶方向与选定方向相反时;

　　(5)、内选、平层、快速、召唤和指层信号失灵时(驾驶员应立即掀按急停按钮);

　　(6)、发觉有一场噪音，较大振动和冲击时;

　　(7)、当轿厢在额定载重下，有超越端站越位置而继续运行时;

　　(8)、安全钳误动作时;

　　(9)、接触到电梯的任何金属部分有电麻现象时;

　　(10)、发觉电器部件因过热而发出焦热的臭味时。

　　5、电梯发生紧急事故时的操作：

　　(1)、因电梯安全装置动作或外部停电而中途停机时，一方面告诉焦内乘客不要惊慌，严禁拨门外逃，一方面通过电梯厢内的紧急报警装置通知外界前来救助。

　　(2)、电梯突然失控发生超速运行，虽然断电，还无法控制时，可能造成钢丝绳断裂而使轿厢坠落，或可能因漏电而造成轿厢自动行驶的，驾驶人员首先应按掀急停按钮，断开电源，就近停层。如电梯继续运行，则应重新接通电源，操作按钮使电梯逆向运行，如果轿厢仍自行行驶无法控制，应再切断电源，驾驶人员应保持冷静，等待安全装置自动发生作用，使轿厢停止，切勿跳出轿厢，同事告诉随乘人员将脚跟提起，使全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢，以防止轿厢冲顶或冲底而发生伤亡事故。

　　(3)发生电气火灾时，应切断电源立即报告有关部门前来抢救，在电源未切断前应用干粉、1211或二氧化碳等灭火剂进行扑救。

　　(4)、遇井道地坑积水和地坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除掉，一方发生触电事故。

　　(5)、电梯发生事故，驾驶人员必须立即停车，抢救受伤人员，保护现场，移动的现场应设好标记，并及时报告有关部门，听候处理。

　　6、电梯使用完毕后的操作：

　　(1)、写好当班设备运行记录，发现存在故障分别转告接班人及有关部门及时处理。

　　(2)、做好轿厢四壁底板各层站厅门地坎和厅门口的清洁卫生工作。

　　(3)、将电梯停靠在基站，关停电梯内电源开关，层楼指示，轿厢照明，关闭锁上电梯厅门、轿门，放置他人进入轿厢内开动电梯。

　　(4)、在潮汛期间，工作结束或工作时基站手潮汛影响，应离开基站。

电梯日常检查和维护安全操作规程

　　1、电梯日常检查和维修人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。

　　2、电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。

　　3、电梯日常检查维护人员作业时必须穿戴好好相应的劳动保护用品。

　　4、电梯在开始进行检查和维护时，应再电梯每层厅门口设置好醒目的安全警示标志和防护栏。

　　5、负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙找交给他人。使用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。

安全作业规程

　　1、电梯在做检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。

　　2、电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。

　　3、电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。

　　4、在对轿底装置和地坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断地坑内电梯的安全回路，方可开展工作。地坑、机房、轿顶不得同时作业。

　　5、电梯维护和检查时必须设监护人。监护人的职责是采取措施保护检查人员的安全;在紧急情况下切断电源，呼救;工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯检查人员或日常检查、维护人员担任，并保持相互呼应。

　　6、在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶需停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修运行。

　　7、严禁保养人员拉掉井道电缆线，以防止电缆线被拉断。

　　8、电梯保养注意事项：

　　(1)、非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心;

　　(2)、工作完毕后要装回安全罩及挡板，清洁工具、不得留工具在设备内;

　　(3)、离去前拆除加上的临时线路，电梯检查正常后方可使用。

　　9、紧急救助措施

　　(1)、当有人员被关在电梯轿厢内时，电梯日常检查、维护人员应先判断电梯轿厢所在位置，然后实施紧急救助。营救工作必须要有两人协助操作。

　　(2)、电梯在开锁区内故障停机，可用三角钥匙直接打开厅门后营救被困人员。

　　(3)、电梯停在非开锁区域时

　　①因外界停电、电气安全开关动作造成的停机应在机房实施救助。首先断开总电源开关，告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门外逃，然后，一个人用电梯专用工具打开制动器，一个人用盘车手轮根据就近停靠，轻便停靠的原则将电梯慢慢地向上或向下盘车(若出现电梯不能控制的现象应立即使制动复位)，至电梯开锁区，然后用三角钥匙打开厅门，营救被困人员。

　　② 因电梯安全钳动作造成的停机，首先应告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门

　　逃，然后断开电梯的总电源，打开电梯停靠出上层的厅门，放下救助扶梯，打开电梯的安全窗，将被困人员从安全窗救出来。

　　电梯常规检查制度

　　1、电梯常规检查的分类

　　电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

　　2、电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门电梯安全情况进行抽查，电梯日常检查与维护人员按照《电梯日常(月度)检查表》内容负责具体日检和月检工作。

　　3、电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题及时报告有关人员及时处理。

　　4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照《电梯日常(月度)检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

　　5、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

电梯作业人员守则

　　1、严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

　　2、电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后方可上岗。

　　3、电梯操作人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常监察和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

　　4、熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

　　5、认真学习业务知识，掌握技术，新规程，不断提高自己的技术水平。

　　6、及时报告电梯事故隐患，不适用故障电梯，不适用五安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。

　　7、不擅自离岗，做到文明服务。

　　8、正确处理电梯运行过程中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。

二、电梯经常性维护保养、定期自行检查和有关记录制度

　　1、电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行，并与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。

　　2、电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

　　3、电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要档次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

　　4、电梯的日常维护保养单位，应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

　　5、电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

　　6、电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

　　7、电梯重大项目的修理和改造应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。

三

使用登记制度

　　1、电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，只用单位应携带下列资料到电梯安全监察机构办理使用注册登记：

　　(1)、电梯使用登记许可申请书;

　　(2)、电梯注册登记表;

　　(3)、使用单位组织机构代码证复印件(以自然人登记的提交本人身份证复印件);

　　(4)、安全技术规范要求的出厂文件，一般包括设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、制造监督检验证明;

　　(5)、监督检验报告和《安全检验合格》标志;

　　(6)、使用安全管理制度：

　　①各种相关人员的职责;②操作人员和维修保养人员守则;③安全操作规程;④常规检查制度;⑤维修保养制度;⑥定期报检制度;⑦操作人员和维修保养人员的考核制度;⑧技术档案管理制度;⑨意外事件和事故的紧急救援措施及演习制度;

　　(7)、持证作业人员名录;

　　(8)、申请电梯使用登记的单位须另外提供与维修保养单位签定的维修保养合同及维修保养单位的《特种设备安装改造维修许可证》，或是制造企业对新装电梯提供免费维修保养的证明，或者本单位已取得的自行维修电梯的许可证(或有关的证明)。

　　2、在用电梯停用的，应向特种设备安全监察机构提出申请报停;电梯停用后重新启用时，也应该向安全监察机构提出启用申请，经法定检验机构检验合格后方可投入使用。

　　3、电梯移装的，由取得许可的单位实施。移装前应向特种设备安全监察机构提出申请。经核实符合安全技术规范要求时，方可移装。

　　4、电梯注册登记情况发生变更时，应在变更后投入使用前，将变更情况的书面证明材料书面告之特种设备安全监察机构，经安全监察机构审核后对注册登记情况进行变更。

定期报检制度

　　1、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。

　　2、定期检验完成后，组织进行电梯各部件、试运行等工作，并且对其安全性负责。

　　3、电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。

　　4、电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。

　　5、申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。

四

　　1、安全管理负责人每季度应至少组织一次全单位所有在用电梯安全大检查并亲自带队;安全管理部门每月组织一次事故隐患集中排查;作业人员每天对所操作特种设备进行一次事故隐患排查。

　　2、本单位各级安全管理机构和人员在对电梯进行安全检查时，发现重大违法行为或者严重事故隐患时，应当立即采取必要措施，同时要及时向电梯安全管理部门报告并通知质监部门。

　　3、对于已经发现的每项特种设备事故隐患，应当指定部门或人员负责隐患治理工作。应当投入必要的隐患整治资金，并及时安排时间进行整治。经过整治消除隐患后，有关部门和人员要进行检查确认，并在有关书面检查材料上签字。

　　4、在检查中，应严格按照特种设备法律法规以及安全技术规范的要求逐项进行事故隐患排查，及时发现存在的隐患和不安全因素，并如实记录存档。严格做到发现一处登记一处，整改一处注销一处，确保事故隐患能够得到全过程跟踪。

五、电梯安全管理和作业人员培训考核制度

　　1、电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。

　　2、电梯作业人员的培训包括：外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种。

　　3、电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。

　　4、电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划，报告单位领导批准后实施。

　　5、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习;电梯事故的案例的分析;电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须做好相应的记录。

　　6、参加外委培训(质量技术监督部门组织)的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。

　　7、电梯作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。

　　8、电梯安全管理人员培训考核按质量技术监督部门的规定要求进行。

六、

　　1、电梯安全管理人员根据生产安排和材料需用量编制采购计划，经审核批准后，报公司采购部门按采购计划进行采购;

　　2、作业人员在维修过程中发现部件存在老化、损坏等情况时，应及时联系管理人员采购、更换及安装部件;

　　3、对于达到报废标准的电梯部件，安全管理人员应及时安排采购计划，进行更换及安装，确保电梯的正常使用;

　　4、电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全检查机构备案后方可实施;

　　5、对于存在严重事故隐患，无改造、修理价值的电梯，或者达到安全技术规范规定的报废期限的，应当及时予以报废，产权单位应当采取必要措施消除该电梯的使用功能;

七、电梯应急救援管理制度

　　1、电梯发生意外事件或事故应按国家规定，及时报告有关人员或部门，发生一般事故(指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失50万元以下的设备事故)和严重事故(指造成死亡1-2人，或者受伤19人(含19人)以下，或者直接经济损失50万元(含50万元)以上100万元以下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故)后，应当立即向质量技术监督部门报告。查明事故发生的原因，提出相关的预防措施。

　　2、电梯安全管理人员应确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员必须包括一名单位的行政领导，电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。

　　3、每年至少要进行一次应急演习，成员人员都必须参加。

　　4、演习内容、时间、排险方法、急救预案由电梯安全管理人员拟定，行政领导批准后实施。

　　5、演习结束后，电梯安全管理人员应将该次演习的情况作书面记录，并进行总结，对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。

八、电梯事故报告和处理制度

　　1、电梯发生事故时，必须按照国家《特种设备安全监察条例》进行处理;

　　2、电梯事故发身后，必须立即报告主管部门和当地质量技术监督行政部门，同时必须严格保

　　护事故现场，妥善保存现场相关物件及重要痕迹等物证，并采取措施抢救人员和防止

　　事故扩大;

　　3、事故报告应包括以下内容：

　　(1)、事故发生单位或业主名称、联系人、联系电话;

　　(2)、事故发生地点;

　　(3)、事故发生时间(年、月、日、时、分);

　　(4)、事故设备名称;

　　(5)、事故类别;

　　(6)、人员伤亡，经济损失以及事故概况。

　　4、事故报告应在事故发生后24小时内，报告方式除电话报告外，还应以传真方式报告。

九

电梯技术档案管理制度

　　1、电梯技术档案的种类：

　　(1)、电梯随行出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录);

　　(2)、竣工验收报告;

　　(3)、特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告;

　　(4)、日常检查、维护保养记录、大修、改造记录及检修报告;

　　(5)、运行状况记录和交接班记录;

　　(6)、事故及故障记录;

　　(7)、注册登记表。

　　2、电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接受、登记、整理、保管、借阅等事宜，未电梯的安全运行提供准确的信息资料。

　　3、电梯日常管理人员应监督电梯作业人员做好各种记录，及时将各种记录已送档案部门保管。

　　4、电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。

　　5、有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定做好借阅登记手续，按时归还借阅资料。

　　6、电梯的各种资料应按年度由档案管理部门成册。

　　7、电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。

电梯安全操作规程

（有司机）

　　(一)、电梯操作步骤：

　　1、在开启厅门进入轿厢前，在厅门锁或基站打开电梯厅门，确认轿厢停在该层、再进入轿厢。

　　2、开启轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到有司机状态。

　　3、随电梯上、下行驶一个回程(不载客、不运货)，检查运行是否正常，有无故障。

　　(二)、电梯运行时司机应做到：

　　1、防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯超载保护功能。

　　2、不得将电梯教给乘客操作。

　　3、严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况，需经有关安全部门批准，并采取必要安全保护措施。

　　4、严禁在轿门、厅门，开启的情况下，用检修速度作为正常行驶。

　　5、严禁掀按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。

　　6、严禁开启轿顶安全窗装运超长物体。

　　7、不准乘客将身体依靠轿门，厅门上。

　　8、轿厢顶部应保持清洁，不得堆放其他杂物。

　　9、在平层准确度不能满足的情况下，可以用检修速度在平层。

　　10、严禁用手动控制轿门的启、闭来进行电梯控制操作。

　　11、行驶不得换向，必须在电梯停止后，再换向启动。

　　12、载货应尽可能稳当地安防在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。

　　13、运行时如发生突然停电，司机应劝告乘客不要惊慌，应采取安全救护措施，妥善处理。

　　14、停梯时应将电梯停在基站，将轿厢内电源操作开关转到“停止”状态上，再关闭灯和风扇，最后再关闭基站钥匙开关。

　　(三)、发生如下故障，电梯司机应立即按“急停”按钮，、“警铃”或电话通知维修人员：

　　1、厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动行驶;

　　2、运行速度有显著变化;

　　3、行驶方向与指令方向相反;

　　4、内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控;

　　5、有异常响声、较大震动和冲击;

　　6、超越端站位置而继续运行;

　　7、安全错误动作;

　　8、轿厢内接触任何金属部分有麻电现象;

　　9、当电气部门因过热而散发焦热的臭味。

（无司机）

　　(一)、开梯程序

　　1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清轿厢是在本层后才踏进。

　　2、进入轿厢后，认真检查各控制开关及照明、通风是否正常。

　　3、用手试安全触板开关，、光电开关功能是否灵敏可靠。

　　4、把各开关达成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运行。

　　(二)、关梯程序

　　1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时通知维修工处理。

　　2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯。

　　3、断开轿内所有控制开关及照明开关。

　　4、把厅门管好后方可离开。

　　5、认真做好交接班记录。

电梯钥匙使用管理制度

　　根据电梯规范规定电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由制定的管理部门颁发的电梯作业人员严格管理。电梯钥匙使用要有登记制度，加强安全防范意识，预防非制定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必须做到如下几点：

　　1、使用钥匙人员应当经过电梯安全知识培训，取得由质量技术监督部门颁发的电梯作业人员证件。

　　2、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及错误操作。

　　3、电梯钥匙未经主管部门领导同意，不得随意使用，因工作需要使用时应做好记录。

　　4、电梯维修保养人员不得私自将自己的电梯钥匙借给与电梯无关的人员使用。

　　5、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处妥善保管，以免未经授权的人士使用。

　　6、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、基站钥匙、轿内操纵箱检修钥匙、机房钥匙。

　　7、电梯厅门三角钥匙必须由持有质监部门颁发《特种设备作业人员证》的人员使用。

　　8、电梯厅门三角钥匙的使用方法

　　(1)、使用电梯厅门三角钥匙打开层门前请先确认轿厢所在的位置，应看清电梯是否停在本层，以防踏空。

　　(2)、使用电梯厅门三角钥匙打开厅门时，应将厅门拨开50mm左右，以再次确认轿厢位置是否满足维修和应急救援条件，当轿厢位置满足维修和应急救援作业条件时，再用手将电梯厅门扒开。

　　(3)、厅门完全打开后，必须有专人用手扶住打开的厅门，防止厅门自动关闭导致加上人员事故的发生。

　　(4)、上轿顶前先打开急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶;使用电梯厅门三角钥匙打开厅门作业时，必须在电梯厅门口设置醒目的“请勿靠近”标识提醒其他无关人员，避免发生跌落事故 ，在厅门关闭后应确认其已经锁住。

　　(5)、应急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用电梯厅门三角钥匙打开厅门进行救援作业。

　　(6)、电梯厅门三角钥匙的使用人员使用钥匙打开厅门进行应急救援时，如果轿厢底部与层门地坎段差超过400mm时，请停止救援作业并关闭层门，立即调整轿厢的位置，当轿厢底部与层门地坎段并调整到小于400mm时再进行救援作业。

　　(7)、禁止使用电梯层门钥匙顶住已经打开的层门。

　　9、电梯层门三角钥匙安全警示

　　电梯层门三角钥匙属于专用工具，使用不当时会存在从井道坠落的危险，未杜绝类似事故的发生，特再次郑重地向您提出以下安全警告：

　　(1)、电梯层门三角钥匙使用者必须经过专门培训并持有《特种设备专业人员证》，电梯层门三角钥匙使用不当将造成严重事故。

　　(2)、千万不要凭主观印象认为电梯在某层，即使您刚将电梯停靠在某层，电梯也极可能已被驶离，这时贸然用电梯厅门三角钥匙开启厅门，极可能发生坠落事故。

　　(3)、不得随意用电梯厅门三角钥匙开启厅门，确有必要开启厅门从厅外进入电梯，必须先稳定重心，开启厅门约10厘米时先观察轿厢位置，确认轿厢在本层后方可进入。

篇5：物业辖区电梯运行管理标准作业程序

　　物业辖区电梯运行管理标准作业程序

　　一、目的

　　规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。

　　二、适用范围

　　适用于物业辖区内电梯的运行管理。

　　三、职责

　　1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

　　2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

　　3、电梯机电维修员具体负责电梯的运行管理。

　　四、程序要点

　　1、巡视监控

　　(1)电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

　　(2)巡视监控的主要内容如下：

　　①曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫水)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动;

　　②减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动;

　　③指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响;

　　④变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象;

　　⑤制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污;

　　⑥曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响;

　　⑦通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　⑧轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

　　⑨厅门及轿门踏板是否清洁干净;

　　⑩轿厢和对重导靴油盅油量是否足够;

　　⑾电梯运行有无异常振动声响，舒适感有无明显变化;

　　⑿开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠;

　　⒀底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常;

　　⒁补偿链是否有异响;

　　⒂底坑有无积水或脏物。

　　(3)巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯机电维修员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给机电处主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业程序》。

　　2、异常情况处置

　　(1)发生火灾的处置：

　　①楼层发生火灾时，电梯机电维修员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢;

　　②井道内或轿厢发生火灾时，电梯机电维修员应立刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延;

　　③对于上述两种情况，电梯机电维修员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处置。

　　(2)电梯湿水的处置：

　　①当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源;

　　②当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源;

　　③当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关;

　　④发生湿水时，应迅速阻断漏水源;

　　⑤对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。

　　(3)停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业程序》处理。

　　3、电梯机房管理

　　(1)非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经机电处主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　(2)机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。

　　(3)每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　(4)机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　(5)机房应当做到随时上锁，钥匙由当值机电维修员保管，机电维修员不得私配钥匙。

　　4、交接班要求

　　(1)接班人员应准时来接班。

　　(2)接班人员认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

　　(3)有下列情况之一者不准交接班：

　　①上一班运行情况未交代清楚;

　　②记录不规范、不完整、不清晰;

　　③机房不干净;

　　④接班人未到岗;

　　⑤事故正在处理中或交班班时发生故障，应由交班人负责继续处理，接班人协调进行。

　　5、对于电梯运行情况，应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内，于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电处存档，保存期为两年。

　　五、记录

　　《电梯运行日记》

　　六、相关支持文件

　　《电梯维修保养标准作业程序》