汛期来临，物业公司要排查这11处隐患
(一)建筑屋面排查：
对屋面防水层、保护层及上一汛期中漏水点进行全面检查，及时修补防水层和保护层鼓包、破损、裂纹、接口开裂等问题，并进行不少于48小时的闭水实验，确保无渗漏点。对汛情来临前无法修复的屋面，应用苫布或油毡遮盖，及时告知顶层业主屋面防水破损情况，提前做好防范准备。
对屋面的杂物进行清理，检查雨水落水口、落水管等，确保雨水落水口无堵塞，管线畅通。
(二)楼体外立面及附属设施设备排查：
对楼体外立面附属设施设备进行检查，及时修复渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等问题。
(三)房屋周边及设施场地的排查：
对房屋外立面、人造景观、健身娱乐设施、道路、散水、围墙、大树、沟渠、水系周边等易存在隐患处进行检查，发现问题及时修复处理;对汛情来临无法修复的，应在隐患部位周边设置警示标识，包括警戒带、隔离墩、警示灯等标识标志。如小区围墙紧邻山丘，应关注围墙外的山坡、排水沟等情况，发现隐情及时报告政府相关部门。
(四)重点部位排查：
检查地下车库、地下室、设备机房以及人防、楼栋出入口、通气口、采光窗等易发生雨水倒灌的部位：补充更新挡水板、防汛沙袋等物资，提前对预留管线孔洞、设备机房渗漏、透水点等部位进行封堵灌浆防水处理。
(五)设备运行排查：
对照排水系统图对污水井、集水坑的排水泵进行测试检查，重点检查排水泵运转及排水情况，确保运行正常后将控制柜(箱)开关设置为“自动”状态。
(六)公共照明排查：
对公共照明设备进行检查，出现松动、破损等问题的，应加固或更换，发现接线裸露的应进行绝缘处理。
(七)排水管网排查：
对污水井、集水坑、化粪池、雨水井以及雨水管口、井口、井盖和井篦的杂物防护网等进行排查，重点检查排水管网与周边市政管网的接口，对破损、管网开裂、脱落、渗水的及时修复或更换。
(八)排水系统清淤：
开展排水管网、窨井等设施清淤疏浚，增加低洼易涝区段、易淤积管段的清掏频次，全面疏通、养护雨水管网等排水设施：对封堵雨水口、排水口和向检查井倾倒垃圾杂物、水泥残渣等行为进行劝阻，消除安全隐患。
(九)地下空间排查：
检查地下储物间安全使用情况和地下车库车辆停放情况，及时劝离逗留人员，建立健全车主通讯录。
(十)危险房屋、建(构)筑物排查：
配合街道、社区做好危险房屋居住人员的撤离工作，对危险房屋、建(构)筑物、围墙等隐患部位应设置警戒带等警示标识。
(十一)其他设施排查：
对避雷、电梯等设施设备进行专业检测和维保，确保运行正常。
篇2：汛期矿山尾矿库安全生产专项检查的实施方案
汛期矿山尾矿库安全生产专项检查的实施方案
各分公司、部室：
为强化汛期安全生产工作，预防暴雨、洪水等所引发的自然灾害，造成矿山、尾矿库生产安全事故，做到早部署、早安排、早动手、早落实，确保安全度汛。根据山西省应急管理厅《关于开展汛期非煤矿山尾矿库安全生产专项督查检查的通知》(晋应急发〔20**〕165号)文件精神，结合公司实际情况，迅速开展汛期矿山尾矿库安全生产专项检查活动，特制定实施方案如下：
一、总体要求
以防为主，防抗结合，以人为本，科学防控，做到防患于未然，结合矿山、尾矿库专项检查工作要求，迅速组织开展汛期检查整治。重点检查矿山、尾矿库及重点作业场所安全防范措施，强化应急值守，严防汛期生产安全事故发生。
二、组织机构
1、总指挥：
副总指挥：
成员：
领导组下设办公室，办公室主任由***同志兼任。
2、防汛指挥部职责
(1)防汛指挥部统一领导公司范围内所有防汛工作;
(2)定期召开防汛工作会议，研究部署防洪工作;
(3)负责组织汛期防洪专项检查，制定隐患整改方案;
(4)确保防汛人力、物资、资金落实到位;
(5)监督检查各分公司防汛工作落实情况并进行指导。
(6)负责汛期收集、汇总、上报等日常工作。
3、公司职能部室职责
(1)生产部负责矿山、选厂、尾矿库、地表排渣场、采空区及防洪渠及防洪设施等重点督促检查;
(2)技术部负责制定矿山、选场、尾矿库等重点区域的防洪措施及整改方案;
(3)资产部负责重点设备、通讯、电力设施监督检查;
(4)办公室负责办公区、职工宿舍、食堂房前屋后排水渠监督检查;
(5)供应部负责仓库、炸药库等防洪检查，保障防汛应急物质配备到位;
(6)工程部负责在建工程施工项目督促检查;
(7)安全部负责对各分公司防汛工作监督检查。
4、应急分队
队长：
成员：30人
应急分队负责汛期防洪应急救援抢险工作。
三、检查内容
1、矿山
对位于地表河流附近或易受山洪威胁的地下矿井，矿区及周边水文变化、河流、废弃矿井的排查情况;对矿井采空区、塌陷区、积水区的巡检、排查情况;矿井及周边地区的山洪汇集的排查情况;井口是否高于历史最高洪水位1米以上;井口低于历史最高洪水位的矿井，采取安全防范措施情况;对采空区、地表塌陷区域周边构筑防排洪设施情况;强降雨期间地下矿山停产撤人情况。
2、尾矿库
尾矿库防排洪系统是否运行正常，坝体的稳定性和干滩长度、调洪库容、安全超高、外坡比、排渗设施、浸润线埋深以及排洪构筑物断面尺寸、入水口高程等是否符合设计和安全要求，排(泄)洪设施是否畅通完好，是否充足配备应急抢险救援物资储备，严防发生坝体垮塌、洪水漫顶等事故。在汛期到来之前是否降低库内水位，确保调洪库容满足要求;排洪设施是否畅通;库内是否设清晰醒目的水位观测标尺，标明正常运行水位和警戒水位。加强对危库、险库、头顶库、无主库、停用库的巡查检查情况。严格落实汛期24小时专人值班值守、巡查和强降雨期间停止放矿作业制度。切实做好尾矿库的汛前检查、汛期巡查、汛后维护等工作，确保尾矿库安全度汛。
3、排渣场
排放运行情况;汛期安全生产工作制度、防洪和治水工作措施落实的情况;排土场截洪沟排查的情况;防滑坡、防垮塌和防泥石流的情况;遇强降雨期间及时停产、组织撤人措施落实的情况。
4、重点场所
爆破器材库、油库、空压机房、风机房供配电设施检查，工房、办公楼、住宿房、库房屋顶及周边排水渠以及防洪物资储备检查。
四、检查方式
本次专项检查采取车间自查自改、分公司全覆盖检查、公司督查的方式进行。
五、检查时间及阶段划分
从即日起至9月22日结束，共分四个阶段进行。
(一)安排部署阶段(即日起至6月8日)。
各分公司结合实际情况制定实施方案，明确重点内容，做好动员部署工作。
(二)自查自改阶段(贯穿检查全过程)。
各分公司要根据实施方案，进行全方位、全覆盖彻底自查自整，并建立隐患整治专项台帐，确保隐患整改闭合到位。于6月30日前将汛前自查自改工作情况上报公司安全部存档备案。
(三)督查检查阶段(贯穿检查全过程)。
在分公司自查自改的基础上，公司采取综合安全大检查、专项检查、夜查、突查等方式，认真督查整治落实情况。
(四)总结提高阶段(9月21日至9月22日)。公司、分公司按照制定的实施方案，分析疏理排查整治期间的好经验好做法，以及存在的突出问题及整改落实情况，及时上报工作总结。
六、工作要求
1、高度重视，加强领导。各分公司要高度重视汛期专项检查工作，成立领导机构，制定具体实施方案，认真布置落实，做到提前部署、准备充分、预防得力。
2、严格排查，消除隐患。各分公司组织全面检查，发现隐患及时整改，不能当班整改的及时上报公司并制定整改方案，跟踪落实整改情况，及时消除事故隐患，建立专项台账，做好闭环管理。
3、落实责任，开展演练。各分公司要逐级落实责任，确保到人到岗，并组织开展防汛应急演练，做到响应迅速，应对有效，演练到位。
4、加强值守，紧急撤离。各分公司要加强值班值守，严格落实汛期领导干部带班和24小时值班制度，并安排人员接听电话做好记录，确保信息畅通。做到值班在岗，记录有痕，讯息快速。制定井下紧急撤离方案，在强降雨天气遇到紧急险情时，严格执行“先撤人、后处置”的规定，立即停产将作业人员进行撤离。
5、做好总结，及时上报。各分公司要做好汛期安全生产工作情况汇总，查找问题，提出建议，及时进行上报。各分公司专项检查实施方案和总结，分别于6月9日和9月22日前报公司办公室及安全部。
附件：1、汛期防汛抢险指挥部通讯录
2、关于成立防汛应急分队的通知
篇3：物业项目汛期防汛应急预案
物业项目汛期防汛应急预案
为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，确保在汛期来临时能够正确应对、妥善处理，特制定如下的应急预案。
组织机构及职责:成立防汛小组在汛期到来之前成立防汛小组，**大厦物业经理任组长，组织物业公司在岗人员进行救援。
在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程部根据现场情况，采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
汛期采取的预防措施：汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。(雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间)并由秩序部负责，确保防汛物资24小时可领用。
汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防和控制工作，检查内容如下：
(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。
(3)加强雨季小区巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是配电室，必须保证正常供电
(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。
下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑水位状况进行一次检查，负责关好门窗，开启污水泵抽走积水下雨时秩序部对小区积水坑，地下室，电梯积水坑进行检查，有积水及时开启污水泵进行排水。
其它事项
1、汛期客服部应密切注意天气变化，并及时通知相关人员(物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员)及天气异常情况。
2、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用
3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。