nj物业维修队主管岗位职责
1、坚决贯彻执行公司物业管理处的指示，直接对物业管理处主任负责。
2、对维修队所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力，以最低的成本开支保持公司高格调水准。
3、制订下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制度、操作规程及设备检修保养制度。
4、深入现场、掌握人员和设备状况，坚持每天作如下检查：
(1)审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。
(2)审阅各系统运行监测技术参数，发现偏差，及时修正。
(3)现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。
(4)现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与有关班组联系，组织力量消除;发生影响营业的重大故障，立即组织力量尽快处理。
(5)现场检查重要维修工程及整改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。
(6)现场巡查主要公共场所动力设施，发现问题及时组织维修。
5、审定下属班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。
6、组织制订设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划，并组织实施。
7、根据营业要求与科技发展状况，经常征询一线业务部门意见，不断改进原设计缺陷，大力支持下属进行技术改造，使动力设备日渐完善。
8、深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培养员工责任感。
9、编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把维修队建设成为一支高素质、高技术水准、高效率，高服务质量的队伍。
10、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督导下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交资料员整理归档。
11、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。
www.pmceo.com 物业经理人网篇2：nj物业工程管理部主管岗位职责
nj物业工程管理部主管岗位职责
报告上级：工程管理部经理
督导下级：工程管理部技工
联系部门：各专业及相关部门专业
岗位职责
1、负责本专业管理体系实施，负责本专业的各项培训工作的落实，确保工作质量达到要求。
2、负责本专业系统、设备预防性维修计划的制定和维修保养工作，保证设备完好率达标;确保设备的正常运行。
3、负责制定本专业的设备运行管理方案，制定能源统计和节能措施。
4、收集各类设备的技术资料及时登记各类设备的验收情况、运行状况及维修记录，每月交文员整理归档。
5、负责本专业的大事记，每月报工程管理部文员汇总。
6、每月编制备品、备件计划，并汇总上交工程管理部。
7、负责应急预防措施的制定、实施和实施。
8、检查岗位责任制、安全操作规程及设备维修保养制度的执行情况、发现问题及时提出改进措施，并督促改进工作，确保专业工作场所内的人员无重伤以上事故。
9、定期检查本专业系统各类设备的运行状况，发现故障和隐患及时带领员工处理、抢修。
10、负责对专业对外分包的维修保养项目维保质量检查及评定。
11、检查专业工具的保管、使用情况，确保正常操作所需要的工具。
篇3：nj物业工程管理部总主管岗位职责
nj物业工程管理部总主管岗位职责
报告上级：工程管理部经理
联系部门：各职能部门
岗位职责：
1、贯彻执行工程管理部经理的各项指令。
2、熟悉掌握各设备及系统的运行情况，协助专业主管工作，做好各种设备的统筹管理。
3、 好大厦的房屋管理和检查工作。
4、负责处理临时发生的紧急维修工作。定时巡视工程管理部所辖范围的主要部位及主要设备工作情况，发现异常或故障，采取有效措施及时控制避免扩大，可以解决的问题应及时处理，并做好记录与交接。
4、 握专项维修工作进程，如有未完成事项，应提出书面建议或解决措施。
5、负责设备统计管理工作。
6、负责能源管理工作，制定能源管理计划和节能措施，每月进行汇总。
篇4：驻场保洁主管岗位职责标准
驻场保洁主管岗位职责标准
(1)认真执行驻场经理的指示和交付的任务，忠于职守，以身作则。
(2)学习业务技能和管理技巧，熟悉管辖范围内的保洁任务、保洁计划，了解保洁的操作规程。
(3)负责现场保洁合同的落实及贯彻甲方所提出的各项工作完成，上传下达各项管理工作，带领全体员工落实各项保洁任务，并达到标准要求。
(4)负责与物业管理处及有关客户协调日常事务，并及时做好意见反馈。
(5)及时处理驻点的日常工作及有关清洁保养工作方面的投诉,掌握保洁员工的工作心态，并做出适当的处理安排。
(6)全面普及全体员工的业务技能培训，做好培训计划，培训内容，包括规章制度，文明礼貌、工作程序、工作标准、服务意识、安全保卫，工程报修等内容。
(7)抽查卫生区域内保洁情况，监督检查各种表格的填写落实，及时改进和跟进工作上的不足，提高工作效率。
(8)负责主持每天碰头会，参加班前、班后会、开好周例会、布置好周月计划工作安排，并做好各种工作记录。
(9)全面负责辖区内卫生、清洁、垃圾清运、消杀等工作项目的日常运转。
(10)严格要求员工正确操作机器、工具，正确使用清洁剂，控制物料消耗。
(11)完成好甲方交给的其他各项工作。
篇5：x项目物业保安部主管岗位职责
x项目物业保安部主管岗位职责
基本职能：熟悉国家的有关法律法规和公司的各项规章制度，带领全体保安人员，认真完成一切与保卫园区和家属区的财产、员工、业主、租户安全有关的工作。负责制定保安部工作计划并组织实施、组织保安人员进行业务技能培训、监督检查保安人员对公司各项规章制度的执行情况、全面管理保安部的工作。
一、 贯彻执行国家和当地政府颁布的各项安全法规，组织有关人员积极做好园区的消防、安全工作。全面负责园区的安全工作，保证各项安全措施的落实和执行。
二、 熟悉本园区的内外环境，研究容易出现的各项隐患，向管理中心行政管理部门提出切实可行的安全措施。确保园区内员工、业主、租户的人身、财产安全，尽可能地避免损失和违法行为的发生。
三、 与国家职能部门及当地公安、消防机关保持有效的合作，配合政府有关部门对园区发生的各类案件进行调查。
四、 负责防火安全委员会的日常工作，协助各部门建立义务防火组织，建立各部门的安全防火制度并对义务防火员进行防灭火知识、技能培训。
五、 当有党和国家领导人及外国首脑等重要宾客来园区参观、视察时，组织、制定、实施特殊警卫方案。确保重要宾客的人身财产安全。
六、 同公司各部门保持良好的关系。协助各部门各重点部位制定完善逐级岗位责任制，组织公司员工培训，讲授有关安全和消防知识。
七、 熟知本部门的职责、职权、工作环境，定期组织召开安保会议，并根据社会治安情况和季节变化调整工作重点。
八、 负责制定保安部人员工作安排，并检查指导下属人员工作，制定改进计划或措施，纠正不良倾向。
九、 代表保安部向公司领导请示报告。签署保安部备忘录、日报、申请报告、保安部预算、培训计划等公文，并提交公司行政领导或有关负责人审批。
十、 完成上级领导交办的其他临时性任务。