万科物业12项服务标准 -凯发线上手机app免费下载

篇2：日常保洁服务标准

　　日常保洁服务标准

　　日常保洁是近年来新兴起的行业，也涌现了许许多多的保洁公司。那么，日常保洁有哪些标准呢?今天小编就带大家一起了解下。

　　一、什么是日常保洁?

　　日常保洁即对居室的地面、家具、门窗及其他居家用品做全面的清洁，针对保洁区域进行专业、细致的打扫，避免室内因脏乱滋生细菌，或灰尘堆积影响人们的健康，让室内环境保持干净整洁，温馨舒适，提高人们的生活质量。

　　二、哪些地方需要保洁?

　　保洁涉及人们生活的方方面面，可以说有人的地方就需要保洁，我们列举一些生活常见的场景，如：小区住房、出租房回收或入住、写字楼办公室。

　　三、日常保洁的标准

　　为了保证服务的质量，日常保洁公司对保洁服务有着严格的标准，做到各区域地面、家具、门窗干净无尘，居家日用品摆放整齐且干净，而且还要带走所有的垃圾，不给客户留下一丝的麻烦。

　　四、日常保洁公司对保洁人员的要求

　　为了保证客户的利益，日常保洁公司对保洁人员的要求也是很高的。

　　1.人品要谦恭礼让，有礼貌，服务意识好。

　　2.要经过专业的技能培训，服务工作娴熟到位的人才有录用资格。

　　3.所有保洁人员都要经过严格的身份审核和健康认证，要求个人履历正常、没有任何不良记录、身体健康。

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　　五、日常保洁管理标准：

　　1、注意保持个人卫生，工作期间穿戴工装、胸牌上岗不戴饰品工作服干净平整;

　　2、保洁工作中保持良好仪容仪态，不得私自离岗串岗，按时打卡上下班;

　　3、按时上班不得擅自迟到早退，未经批准不得私自调班换岗;

　　4、学习礼仪礼节、专业用语、热情礼貌。办公室等区域征得同意方可进入清洁;

　　5、加强专业保洁知识与技能培训，严禁使用强酸、强碱，避免材质腐蚀;

　　6、按时填写保洁服务检查表，配合主管每周定点检查与随时抽查，做到奖罚分明;

　　日常保洁能够提供一个舒适洁净、环境优美的工作及生活环境，达到高标准高质量高品质的保洁服务体验。

篇3：物业秩序维护服务标准与规范

　　物业秩序维护服务标准与规范

　　2.1 消防管理

　　2.1.1 要有完备的小区消防管理制度。

　　2.1.2 消防管理人员应持证上岗。

　　2.1.3 建立完善的消防应急处理机制，包含组织架构、岗位职责等。

　　2.1.4 消防设施定期检查记录。

　　2.1.5 消防安全的教育、培训

　　(1)消防安全宣传教育及培训主要内容包括：消防法规、小区消防管理制度、消防事件应急处置预案、火灾的危险性和防范措施、消防器材的使用方法、消防报警、火情初期处理及自救方法等。

　　(2)员工消防知识培训应由所在项目统一组织进行，每半年不少于一次，并作好培训记录。

　　(3)项目应采用板报、宣传栏、广播及各种会议等多种形式对各小区客户(住户)进行消防安全知识宣传教育，并作好记录。

　　(4)消防相关从业人员应接受消防安全专门培训。

　　2.1.6 消防演练

　　(1)项目每年12月之前制定下一年度消防演练计划，项目每年至少组织一次消防紧急应变演练。

　　(2)消防演练项目包含：火灾报警接警演练、小区应急疏散演练、初期火灾扑救演练、应急小分队人员紧急集结演练、伤员急救演练、消防设施设备联动演练、消防综合演练等。

　　2.1.7 日常消防安全检查

　　(1)火灾隐患的整改及防火措施的落实情况。

　　(2)安全疏散通道、消防车通道、出口是否畅通。

　　(3)防火门是否完好、附件齐全、开关灵活。

　　(4)疏散标志、指示灯、应急灯的设置、完好情况。

　　(5)室外消火栓、水泵接合器有无水压不足、阀门锈蚀、标识、井盖、被子圈占、损坏等情况。

　　(6)室内消火栓(箱)有无水压不足、阀门锈蚀、漏水、水带、水枪、标识，有无启泵按钮或失灵、被圈占或箱门开关失灵、损坏等情况。

　　(7)淋头有无脱落、被遮挡或漏水等现象。

　　(8)消防控制室有无备用电源、功能不全、无声音信号、批示灯不亮或指示错误、电话故障、无值班记录等情况。

　　(9)消防电梯是否有电话不通、按钮失灵、不能运行等情况。

　　(10)消防安全重点部位的管理情况。

　　(11)消防巡查执行、记录情况。

　　(12)用火、用电有无违章现象。

　　(13)员工消防知识的培训、学习及掌握情况。

　　2.2 治安管理

　　2.2.1 设有小区来访人员登记管理制度。

　　2.2.2 设有应急事件处置规定。

　　2.2.3 对于保安器械设有相关管理规定。

　　2.2.4 出入口管理

　　(1)员工按规定着装，佩带工号牌，举止文明大方、端正，文明执勤。

　　(2)保持岗亭内及岗亭周边整洁、干净，下班前及时清扫岗亭卫生并作好相应记录。

　　(3)岗位区域内的公用设施、设备维护良好，如发现有破坏公用设施设备的行为应及时予以制止。

　　(4)维护门岗附近交通秩序，保持交通畅通。

　　(5)严守岗位，不得擅自离岗，如确需离开时，必须找人替岗。

　　(6)对来访人员和出入车辆有询问、登记和检查，对不可确定的来访人员应及时通知巡逻岗。

　　(7)带离项目的贵重物品必须持有项目的物品放行条并进行认真核对后方可放行。

　　(8)严禁携雨阳罩进入项目，装修用砂、水泥只允许在规定时间内进入项目;对于携防护窗、空调、装修材料及搬家公司车辆、人员应询问清楚并及时通知管理员或巡逻岗值班人员。

　　2.2.5 秩序管理

　　(1)秩序或巡逻岗位员工要熟悉和了解小区内各类公用设施、设备、物品的位置、状态，发现设施、设备、物品移支、丢失及损坏应立即查明报告并作好登记。

　　(2)员工熟记各种电器开关、管理道阀门的位置。

　　(3)关注小区内来往人员及携带的物品，发现疑问，应适当监视并查明。

　　(4)巡逻中闻到异味，听到可疑声响(包括自来水流水声)，应立即查明情况登记并报告。

　　(5)对进入小区的车辆进行管理，指挥车辆停放到指定位置，使车辆停放整齐有序，保持道路畅通。

　　(6)及时发现和排除各种安全隐患，防止发生火灾及各类治安事故。

　　(7)对装修活动进行检查和监督。

　　(8)对装空调和护窗、搬家、运送装饰装修材料等活动进行监督和管理。

　　2.2.6 监控室管理

　　(1)员工熟练掌握监控设备、红外线报警系统、消防报警系统的使用和操作，确保设备正常工作;

　　(2)有监控记录;

　　(3)监控室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触良好。

　　(4)监控室的卫生清洁、物品摆放整齐、监控设备的操作及日常维护正常。

　　(5)无关人员禁止进入监控室。

　　(6)监控工作人员应经常检查防尘罩，并清洁干净;擦洗镜头，清理降温空调;调校镜头焦距。

　　(7)在发生火警、匪警或其它险情时，监控室工作人员应及时查看、报告、处理。

　　(8)有值班记录和相关表格，保持记录完整、整洁、无污绩。

　　2.3 车辆管理

　　2.3.1 有小区内交通规则。

　　2.3.2 小区车辆进出和停放管理制度。

　　2.3.3 车辆停放收费标准。

　　2.3.4 日常车辆管理要求

　　(1)车辆驶近小区出入口时，小区出入口的保安人员应先示意停车，走近车辆驾驶室窗口适当位置呈立正姿势、敬礼、询问、检查、放行。

　　(2)送货的机动车辆，必须向小区出入口的保安人员说明被访客户的房号、姓名，保安人员核实后以就近出入为原则引导访客车辆就近出入。

　　(3)禁止出租车进入(接送老、弱、病、残人员等特殊情况除外)。

　　(4)凡驶出小区的外来机动车和非机动车携有大件物品时，保安人员有权询问。物业管理圈。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品暂行滞留，在向客户证实情况后放行。客户搬家或运送大件物品驶出小区，须持《物品放行条》，保安人员核实验明货物后方可放行。

　　(5)发生违规事项应及时处理，以确保小区道路交通秩序和安全，并留存处理记录。

　　(6)运用各种方式、手段，在小区内宣传小区车辆及交通管理规章制度，提高小区客户的安全意识。

篇4：物业客户服务标准与规范

　　物业客户服务标准与规范

　　1.1 客户接待与业务办理

　　1.1.1 设立物业服务中心，物业服务人员持证上岗、挂牌服务、礼貌待客;在服务场所公示营业执照、规章制度、岗位职责、服务内容、服务流程、收费标准、收费依据、投诉渠道等。

　　1.1.2 设专人接待来访客户。

　　1.1.3 建立规范的业务办理流程，如交付入住手续办理、装修备案办理、收费办理、智能卡办理、有偿服务提供等。

　　1.2 客户诉求处理

　　1.2.1 建立客户诉求受理处理流程;

　　1.2.2 应建立24小时电话接听制度，24小时受理客户咨询、建议、报修、求助、投诉等。

　　1.2.3 突发性事件如水管爆裂、关键部位漏水、室内返水、停电等紧急情况维修人员须在15分钟内到达现场并处理。其他依据合同约定时间到达现场并处理。

　　1.2.4 有专人负责客户诉求处理，对与物业服务相关的投诉及时跟进处理。

　　1.2.5 所有客户诉求有完整的记录;客户投诉应建档保存。

　　1.2.6 地产保修服务，应提供沟通协调渠道。

　　1.3 客户关系建设

　　1.3.1 定期开展客户访谈工作，对客户关注的共性问题制定整改措施并落实公示。保留客户访谈记录。

　　1.3.2 编制年度社区文化建设计划，按计划开展小区活动，积极配合社区文明创建活动。保留活动开展记录。

　　1.3.3 定期开展小区客户对物业服务工作的满意度调查，有调查统计表并建档保存。

　　1.3.4 在小区公共区域显著位置设立公告栏或宣传栏，定期发布物业服务工作报告。

　　1.4 现场品质管理

　　1.4.1 建立现场巡查制度。

　　1.4.2 每日巡查应覆盖重点部位。重点部位主要为人流车流集中区域、小区主要出入口、大堂、电梯轿厢、地下室等。

　　1.4.3 巡查中发现的问题应予以记录，跟踪处理。

　　1.5 装修管理

　　1.5.1 建立完善的装修服务制度，包括事前告知、事中制止及事后上报义务履行的措施与方法，及日常巡查范围、要求及频次等。

　　1.5.2 提前对可能造成损坏的共用部位(大堂、电梯厅、电梯轿厢、特殊材质地面等)采取防护措施。

　　1.5.3 办理装修登记备案时，各类书面资料必须齐全，分户建立装修管理档案，装修档案资料保存完整。

　　1.5.4 装修期间，装修管理员按规定频次进行装修现场巡查，并作好记录。

　　1.5.5 发现业主进行危及建筑物安全的行为，即时以书面形式告知违章事项，并采取制止措施。制止无效时及时书面上报主管部门，并依据项目实际情况提起诉讼，必须留存告知、制止、上报等义务履行证明材料。

篇5：小区物业服务标准(荐)

　　小区物业服务标准

　　第一章 概述

　　第一条 目的和依据

　　1.为了提高小区住户的生活质量，维护小区的良好秩序，建立一个高效、规范的物业管理机制，制定本标准。

　　2.本标准依据国家相关法律法规、政策文件以及物业行业的管理经验和典型案例，为物业服务提供准确的工作标准和操作指南。

　　第二条 适用范围

　　1.本标准适用于所有小区物业管理工作，包括维修、保洁、安全管理、绿化景观、公共设施维护等。

　　2.所有小区住户、物业公司以及相关管理人员应按照本标准执行。

　　第二章 维修服务

　　第三条 维修项目划分

　　1.维修项目主要分为安全性、功能性、美观性三类，请参考《小区维修项目分类与管理办法》进行具体划分。

　　2.对于特殊项目，需制定相应的维修方案和操作指南，并提供详细的记录和报告。

　　第四条 维修流程

　　维修流程可以按照以下步骤进行：

　　1. 住户报修：住户向物业公司报告维修需求，提供详细的报修信息，包括维修项目、具体问题的描述以及凯发线上手机app免费下载的联系方式等。

　　2. 维修响应和安排：物业公司接受报修后，根据维修项目的紧急程度和优先级，安排相应的维修人员进行响应和勘察。维修人员应在合理的时间内到达现场，评估维修项目并制定维修计划。

　　3. 维修计划和预算确认：维修人员根据勘察的结果制定维修计划，并与物业公司确认修理时间和预算要求。

　　4. 维修实施：维修人员按照维修计划进行实施，确保维修工作的质量和安全。维修人员应使用符合标准和规范的工具和材料，确保修理过程中不造成进一步的破坏。

　　5. 维修验收和记录：维修结束后，物业公司组织维修验收，确保维修项目符合要求。维修人员应记录维修的日期、具体操作步骤、使用的工具和材料等，并向物业公司提供相关记录。

　　6. 维修结果反馈：物业公司将维修结果反馈给住户，确认维修项目是否完工，并解答住户可能的问题和疑问。

　　7. 服务质量评估：物业公司应建立维修质量评估机制，对维修工作进行定期评估，以提高服务质量和效果。

　　8. 投诉处理：物业公司应建立投诉处理程序，对住户的维修投诉进行及时处理。投诉处理人员应具备良好的沟通和解决问题的能力，解决住户的问题和疑问。

　　9. 定期检查和维护：物业公司应对维修设备和设施进行定期检查和维护，避免故障和损坏的发生。

　　10. 监督检查和改进：相关主管部门应对物业公司的维修服务进行监督检查，物业公司应积极配合并提供相关的工作记录和报告。根据监督检查的结果，物业公司应及时采取改进措施，提高维修服务的质量。

　　第五条 维修人员要求

　　1. 技术能力：维修人员应具备相关维修技术和知识，熟悉维修项目的操作方法和流程，能够独立进行维修工作。

　　2. 经验和培训：具备一定的工作经验，并接受过相关的培训，了解最新的维修方法和技术，能够灵活应对各种维修问题。

　　3. 安全意识：维修人员应具备安全意识，了解维修过程中的安全规范和操作方法，能够保证自身的安全和维修项目的安全。

　　4. 专业工具和设备：维修人员应具备必要的专业工具和设备，能够正确使用和保养工具，确保维修工作的质量和效果。

　　5. 沟通能力：维修人员应具备良好的沟通能力，能够与住户和物业公司进行有效的沟通，了解维修需求和解答问题。

　　6. 解决问题能力：维修人员应具备解决问题的能力，能够迅速识别并解决维修过程中的问题，确保维修工作能够顺利进行。

　　7. 服务意识：维修人员应具备良好的服务意识，能够以客户为中心，关注住户的需求和满意度，提供高质量的维修服务。

　　8. 整洁和细致：维修人员应具备整洁和细致的工作习惯，维修过程中应保持工作区域的整洁和清理，确保维修项目的质量和环境的卫生。

　　第三章 保洁服务

　　第六条 保洁区域划分

　　1.根据小区的具体情况，将保洁区域分为室内公共区域、室外公共区域、住户单元区域等。

　　2.对于每个保洁区域，制定具体的保洁方案和工作安排。

　　第七条 保洁人员要求

　　1. 劳动能力：保洁人员应具备一定的体力和耐力，能够胜任长时间的站立、行走和搬运物品等工作。

　　2. 卫生知识：具备相关的卫生知识，了解清洁过程中的卫生标准和操作方法，能够正确使用清洁工具和清洁剂。

　　3. 经验和技术：具备一定的清洁工作经验，并掌握常见的清洁技巧和方法，能够有效、高效地完成清洁任务。

　　4. 注重细节：保洁人员应注重细节，能够细致地清洁每一个区域和物品，确保清洁的彻底和精细。

　　5. 安全措施：了解并遵守清洁工作中的安全规范和操作指南，能够正确使用和保养清洁工具，确保自身和他人的安全。

　　6. 沟通能力：保洁人员应具备良好的沟通能力，能够与其他员工和客户进行有效的沟通，了解清洁需求和解答问题。

　　7. 团队合作：能够与其他保洁人员配合工作，互相支持和协作，确保团队的清洁工作顺利进行。

　　8. 服务意识：保洁人员应具备良好的服务意识，以客户满意度为导向，积极主动地解决问题和提供优质的清洁服务。

　　9. 时间管理：具备良好的时间管理能力，能够合理安排清洁工作的时间和顺序，确保任务的按时完成。

　　10. 效率和效果：保洁人员应具备高效率的工作能力，能够在规定的时间内完成清洁任务，并确保清洁效果达到质量标准。

　　第八条 保洁流程

　　1. 准备工作：准备所需的清洁工具和清洁剂，确保清洁工具的干净和清洁剂的充足。

　　2. 预先排查：在开始清洁之前，检查要清洁的区域或物品，了解清洁的具体需求和注意事项。

　　3. 垃圾清理：清理和处理区域内的垃圾和废弃物，将其分类、分装，保持环境的整洁。

　　4. 干湿分区：根据不同清洁需求，将清洁区域划分为干湿区，确保清洁工具的正确使用。

　　5. 干净表面清洁：使用适当的清洁工具和清洁剂，对表面进行擦拭和清洁，包括桌面、地面、墙壁等。

　　6. 深度清洁：对难以清洁的区域或物品进行特殊处理，如清洁角落、窗户、地毯等。根据具体情况选择合适的清洁方法和工具。

　　7. 消毒处理：根据需要进行消毒处理，特别是对公共区域和常接触的物品，如卫生间、门把手等。

　　8. 整理归位：清洁完成后，将物品进行整理归位，确保环境的整洁和有序。

　　9. 检查和完善：对清洁工作进行检查和评估，确保清洁效果符合标准。如有需要，补充完善清洁工作。

　　10. 清洁记录：记录清洁工作的时间、内容和效果，供日后参考和复核。

　　11. 清洁工具清理：清洁工作完成后，清洁和整理清洁工具，确保清洁工具的卫生和保养。

　　第四章 安全管理

　　第九条 安全巡逻人员要求

　　1. 专业知识：安全巡逻人员需要具备相关的安全知识和技能，了解常见的安全风险和应对措施，对紧急情况和突发事件有一定的处理经验。

　　2. 职业操守：安全巡逻人员应具备良好的职业操守，保持高度的责任感和敬业精神，遵守法律法规和职业道德，维护公正、公平、公开的工作环境。

　　3. 沟通技巧：安全巡逻人员需要具备良好的沟通和协调能力，能够与各级别员工、管理人员以及相关部门进行有效的沟通和协调，及时报告和处理安全问题。

　　4. 身体素质：安全巡逻人员需要有较好的身体素质，能够适应长时间站立、行走和巡逻工作的需要。需要有一定的体力和耐力来完成工作任务。

　　5. 观察力和应变能力：安全巡逻人员需要具有敏锐的观察力，能及时发现和识别安全问题，具备应变能力，能正确判断紧急情况，并采取相应的措施加以处理。

　　6. 文化素质：安全巡逻人员需要具备一定的文化素质，具备基本的读写和计算能力，能够有效的运用电子设备和相关的安全技术设备。

　　7. 安全意识：安全巡逻人员应具备良好的安全意识，能够自觉遵守安全规章制度和工作流程，做到即使在繁忙、压力较大的环境下也能保持警觉和高度的安全意识。

　　8. 法律法规意识：安全巡逻人员应具备一定的法律法规意识，了解相关安全法规和政策，按照法律法规执行任务，严格遵守保密要求和安全保护措施。

　　第十条 安全巡逻流程

　　1. 准备工作：安全巡逻人员在巡逻开始前需要进行必要的准备工作，包括查看巡逻计划、了解巡逻区域和巡逻路线、核实必要的装备和工具是否齐备。

　　2. 巡逻出发：按照巡逻计划和路线出发进行巡逻。在巡逻过程中，应按照预定的时间和区域进行巡视，确保巡逻的连贯性和全面性。

　　3. 观察和记录：在巡逻过程中，安全巡逻人员需要仔细观察巡逻区域，并及时记录和报告发现的安全隐患、异常情况、疑似犯罪行为等，以便及时采取相应的应对措施。

　　4. 与职员和外来人员进行交流：在巡逻过程中，安全巡逻人员应与职员和外来人员进行交流，了解他们的需求和问题，并给予必要的帮助和指导。在发现可疑情况时，应及时询问并核实身份。

　　5. 应对紧急情况：如果遇到突发事件或紧急情况，安全巡逻人员需要及时采取紧急措施，并与相关责任人员和应急部门协调合作，确保事态得到有效控制。

　　6. 巡逻结束：巡逻结束后，安全巡逻人员需要完成相应的记录、报告和交接工作。将自己在巡逻过程中的观察和发现进行整理和归档，将必要的信息和问题向上级主管人员汇报。

　　7. 巡逻总结和改进：安全巡逻人员应及时总结巡逻工作中的经验和问题，并提出改进意见。通过总结和改进，不断提高安全巡逻工作的质量和效率。

　　第十一条 安全设施维护

　　1.物业公司应定期对小区内的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

　　2.安全设施维护人员应具备相应的技能和资质，能够熟练操作和维护各类安全设施。

　　第十二条 突发事件处置

　　1.物业公司应建立健全的突发事件应急预案，包括火灾、漏水、停电等各类突发事件的应对措施。

　　2.物业公司应组织相关人员定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力和效率。

　　第五章 绿化景观

　　第十三条 绿化管理人员要求

　　绿化养护人员是指负责绿化景观的养护和管理工作的专业人员。以下是一些常见的绿化养护人员的要求：

　　1. 职业素养：具备高度责任心和职业操守，积极主动，具备团队合作和沟通能力，能够按照工作要求进行安排和执行。

　　2. 知识技能：具备相关的植物学、园艺学等专业知识，了解常见花草树木的种植、养护和管理方法，能够掌握基本的园艺工具的使用方法。

　　3. 技术能力：能够熟练操作相关园艺工具，如修剪刀、喷水器等，能够独立完成花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，并具备基本的园林景观设计和布置能力。

　　4. 身体素质：具备较好的体力和耐力，能够适应户外工作环境，能够耐受一定的劳动强度和环境压力。

　　5. 安全意识：具备安全意识，了解作业过程中的安全风险，能够正确使用个人防护用品，并采取有效的安全措施，确保工作过程中不发生安全事故。

　　6. 良好的观察和沟通能力：具备良好的观察力，能够及时发现花草树木的生长情况和病虫害问题，能够及时与相关部门沟通，采取合适的解决措施。

　　7. 学习能力：具备学习和更新专业知识的意愿和能力，能够不断提高自己的专业素质和技术水平，适应行业发展的需求。

　　第十四条 养护流程

　　1. 巡查评估：定期对绿化景观进行巡查，评估植物的生长情况和病虫害情况，记录并汇报问题。

　　2. 修剪整形：根据植物种类和生长情况，进行修剪整形工作，包括去除枯黄叶片、修剪树冠形态、修整花草丛生等。

　　3. 浇水施肥：根据不同植物的生长需要，合理浇水和施肥，保持土壤湿度和养分供应，促进植物生长。

　　4. 病虫害防治：定期巡查和处理绿化景观上的病虫害问题，进行合理的防治措施，包括喷洒杀虫剂、施肥调节植物抵抗力等。

　　5. 绿化营造：根据季节和需要，进行绿化景观的营造工作，包括栽植新的花草树木、更换花卉植物等。

　　6. 土壤改良：定期对绿化景观的土壤进行改良和调整，包括疏松土壤、施加有机肥料等，提供良好的生长环境。

　　7. 系统养护：对绿化景观中的灌溉、照明、围护等系统设施进行检修和维护，保证其正常运行。

　　8. 数据记录与汇报：记录每次养护工作的具体内容和效果，并定期向上级或相关部门进行汇报。

　　9. 特殊情况处理：遇到突发情况或特殊问题时，根据实际情况采取相应的应急措施进行处理。

　　10. 效果评估：定期对绿化景观的养护效果进行评估，总结经验，优化养护流程。

　　第六章 公共设施维护

　　第十五条 公共设施分类

　　1.根据小区内的公共设施种类和功能，将公共设施划分为室内和室外两大类别。

　　2.对于每个公共设施分类，制定相应的维护方案和工作流程。

　　第十六条 公共设施维护要求

　　1.物业公司应定期检查和维护小区内的公共设施，包括电梯、门禁系统、消防设备等。

　　2.公共设施维护人员应具备相应的技能和资质，能够熟练操作和维护不同类型的公共设施。

　　第七章 其他事项

　　第十七条 投诉处理

　　1.物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时接受和处理住户的投诉，并按照规定的流程进行处理。

　　2.投诉处理人员应具备良好的沟通和解决问题的能力，确保每个投诉事项得到妥善处理和解决。

　　第十八条 满意度调查

　　1.物业公司应定期进行住户满意度调查，了解住户对物业服务的评价和建议。

　　2.根据住户的反馈和建议，及时调整和改进物业服务，提高住户满意度。

　　第八章 附则

　　第十九条 监督检查

　　1.相关行政主管部门应对物业公司的服务品质进行监督检查，确保其按照本标准执行物业服务。

　　2.物业公司应配合监督检查，提供相关的工作记录和报告。

　　第二十条 变更和修订

　　1.对于本标准的变更和修订，应征得相关住户的意见和物业公司的同意。

　　2.变更和修订后的标准应及时向所有住户和物业公司进行通知和培训。