盟装饰装修管理标准 -凯发线上手机app免费下载

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盟装饰装修管理标准

  盟东城装饰装修管理标准

  序号项目“z城”管理标准

  1)基本要求

  1.入伙前必须建立装修标准,并积极的与业主、装饰公司进行对接,传递公司的管理理念,争取装饰公司的支持,把违章装饰装修杜绝在设计阶段。建立、健全、执行管理制度。

  2.建立装饰装修管理档案。

  3.受理业主或使用人的装饰装修申报登记,与业主或使用人、装饰装修企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议,告知业主或使用人在装饰装修工程中的禁止行为和注意事项。

  4.装饰装修期间每日巡查1次现场,发现业主或使用人未申报登记或者有违法违规行为的,应立即劝阻;拒不改正的,报告相关行政主管部门及业主、业主委员会,并在物业管理区域内公示。

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  5.装饰装修结束后进行检查,对违反住宅室内装饰装修管理服务协议的当事人按照约定处理。

  6.委托清运装修垃圾的,应在指定地点临时堆放,采取围挡、遮盖措施,在2日内清运。自行清运装修垃圾的,应采用袋装运输或密闭运输的方式,在2日内清运。

  3)工作检查和记录

  1.记录与档案

  2.各项工作记录完整有效。

  3.档案齐全。

篇2:盟公共秩序维护管理标准

  盟东城公共秩序维护管理标准

  序号项目“z城”管理标准

  1)基本要求

  1.出入口有专人24小时值守。

  2.制定巡查路线,巡视检查并做好记录。6:00至22:00巡视4次,其中楼内巡视2次;22:00至次日6:00巡视2次,夜间巡查2人同行。

  3.巡视检查停车场,维护道路、场地使用秩序。

  4.机动车辆登记出入,在停车场内设置顾客服务台。

  5.安防控制室设专人24小时值守;监控影像资料、报警记录应留存30日备查;管理制度、应急预案张贴在显著位置。

  6.对违法行为立即报警,协助相关部门处理。

  7.每年进行4次专项应急预案演习,其中有业主或使用人参与的演习不少于1次,做好记录。

  8.备勤人员24小时待岗,人数不少于秩序维护人员的25%,配备必要应急工具。

  2)记录与档案

  1.各项工作记录完整有效。

  2.档案齐全。

篇3:盟环境卫生管理标准

  盟东城环境卫生管理标准

  序号项目“z城”管理标准

  1)生活垃圾的收集、清运

  1.实行生活垃圾分类收集。

  2.配置密闭式垃圾收集容器,有分类标志。塔楼按栋、板楼按单元设置垃圾收集容器。3.每周至少清洗1次垃圾收集容器。蝇、蚊孳生季节每日喷洒1次杀虫药。

  4.每日清运1次生活垃圾到指定的垃圾消纳场所,不得乱堆乱倒。

  5.配有专用垃圾清运车清运垃圾,密闭运输、外观整洁。

  6.地面作硬化处理,处理效果美观实用。垃圾桶底部距离地面高度10厘米-15厘米。

  2)物业共用部分清洁

  1.楼内1).大堂、一层候梯厅每日清扫、清拖1次大堂、一层候梯厅地面。每日擦拭1次信报箱。每周擦拭1次大堂玻璃。每周擦拭1次大堂、候梯厅墙面。配有家具的,每月护理1次。每日巡视保洁3次大堂、一层候梯厅。2).楼道、楼梯每日清扫并清拖1次楼道、楼梯地面。每日擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。每季度除尘1次楼内灯具。根据地面材质,定期做地面清洗、养护。每日巡视保洁2次楼道、楼梯。

  2.电梯轿箱每日擦拭2次电梯轿厢门、面板。每日清拖2次轿厢地面。不锈钢或其他材料装饰的电梯轿厢,每周护理1次;石材装饰的电梯轿厢,每月养护1次。每日巡视保洁3次电梯轿箱。

  3.天台、屋面每月清扫1次天台、屋面;雨季期间,每月清扫2次天台、屋面。每周巡查1次天台、内天井,有杂物及时清扫。

  4.楼外道路及设施每日清扫1次、巡视保洁4次楼外道路。每周清洁1次楼外公共照明及共用设施;每月清洁1次雨蓬、门头等。

  5.水景根据水质情况进行消毒净化处理。使用期间每日清洁1次水面;每年清洁2次水池池底。

  6.有害生物预防和控制配合相关部门进行有害生物预防和控制。投放药物应预先告知,投药位置有明显标志。

  7.降雨天气清洁雨后对小区内主路、干路积水进行清扫;雨后4小时道路无成片积水,雨后天晴1日内恢复道路清洁水平。

  3)工作检查和记录

  1.每日检查1次清洁质量,做好记录。

  2.每2周全面检查1次清洁质量,做好记录。

  3.清洁档案齐全。

篇4:盟绿化养护管理标准

  盟东城绿化养护管理标准

  序号项目“z城”管理标准

  1)基本要求

  1.乔木植株生长正常,主枝基本完整,植株保存率高于93%,年成活率高于93%,生长季节叶片保存率高于95%。

  2.灌木植株生长健壮,枝叶丰满,主枝分布均匀合理,观赏效果好,符合植物品种的造型特点,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  3.绿篱和色块造型整齐美观,轮廓清晰,高度一致,修剪及时,出现死亡或缺株应及时补栽,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  4.地被和花坛植物地被植物覆盖率高于95%,花坛植物死亡率超过3%后能及时补栽更换。

  5.草坪草坪整齐,覆盖率高于95%。

  6.古树名木对正门口香樟书应建立档案,制定专门养护计划。

  7.时花z城及z城以上服务标准可根据需要栽种时花。

  2)绿化养护内容

  1.灌溉有灌溉计划,灌溉水下渗充足且均匀,有排涝措施;采用节水灌溉设备和措施,能利用雨水资源进行灌溉;确保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前浇水,其他时间根据植物种类、生长情况和土壤墒情合理安排灌溉。

  2.施肥乔木每年施肥1次至2次,灌木每年施肥3次至4次,地被和草坪植物每年施肥4次至5次,花坛植物根据生长情况进行追肥;通过有机覆盖等方法,逐年增加土壤有机质。

  3.病虫害防治采取预防为主,综合防治的方针;及时掌控病虫害的发生情况,尽量采用生物、物理方法有效防治病虫害,减少使用化学农药对环境的影响。

  4.整形修剪乔木每年夏季、冬季各修剪1次;灌木修剪及时,全年至少修剪3次;绿篱和色块每年至少修剪5次;冷季型草坪生长季节至少每2周修剪1次,全年至少修剪20次。

  5.除草每年全面除草5次,重点绿地增加除草次数,出现杂草的绿地面积不超过总绿地面积的2%,局部杂草覆盖率不超过绿地面积的30%,不出现20厘米以上的杂草。

  6.垃圾处理绿化作业产生的垃圾和绿地内的垃圾杂物应随时清理干净。

  3)工作检查

  1.生长季节每周至少检查1次绿化工作。

  2.编制每周绿化养护措施和工作计划。

  3.绿化档案齐全、准确。

篇5:盟消防安全防范管理标准

  盟东城消防安全防范管理标准

  序号项目“z城”管理标准

  1)综合管理

  1.建立、落实消防安全责任制,设消防安全负责人,逐级逐岗明确消防安全职责。

  2.每年组织2次有员工、业主或使用人参加的消防演练。

  3.设置消防安全宣传专栏,组织开展经常性的消防安全宣传教育;每年对员工进行2次消防安全培训。

  4.每日防火巡查1次,每月防火检查2次,按照规定每年检测1次建筑消防设施;保障疏散通道、安全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。

  5.发现消防安全违法行为和火灾隐患,立即纠正、排除;无法立即纠正、排除的,应向公安机关消防机构报告。

  6.消防控制室设专人24小时值班,每班2人,及时处理各类报警、故障信息。

  7.发生火情立即报警,组织扑救初起火灾,疏散遇险人员,协助配合公安机关消防机构工作。

  2)消防设施设备维修养护

  1.火灾自动报警系统1).火灾报警控制器、联动控制设备每日巡查1次设备运行情况,保证24小时连续正常运行;每月检查测试1次报警控制器、联动控制设备的报警、联动控制、显示、打印等功能;每年机柜内部除尘1次。2).火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置每月抽查测试1次火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置的报警、警报功能;探测器投入运行2年后,每3年由专业清洗单位清洗1次。3).备用电源每月检测切换1次主、备电源;每季度备用电源、蓄电池充放电试验和表面除尘1次。

  2.消防广播系统每月检查测试1次消防专用电话、重要场所的对讲电话、对讲电话主机、播音设备、扩音器、扬声器的联动、强制切换功能,并测试音量;每年机柜内部除尘1次;每年机柜内的设备内部除尘1次。

  3.防排烟系统每月检查测试1次防排烟风机、排烟阀的联动功能,核对风速;每年养护防2次排烟风机、电源控制柜、风口、排烟阀等。

  4.防火分隔设施每月抽查测试1次防火门的启闭功能、防火卷帘的手动和自动控制功能、电动防火阀的联动关闭功能;每年在防火卷帘门的电机转动、齿轮链条传动部位补充1次润滑油,电控箱内部除尘1次;每年维修养护2次防火门附件,在门的转动部位补充1次润滑油。

  5.水灭火系统消防泵、喷淋泵每月盘车1次,每季度检查1次润滑情况;每年养护1次室内、外消火栓。

  6.应急照明、疏散指示标志每月测试切断正常供电1次,测量1次照度和供电时间。

  7.消防电梯每月检查测试1次按钮迫降和联动控制功能,轿箱内消防电话。

  8.灭火器每日巡查1次灭火器数量、位置情况,每月检查核对1次灭火器选型、压力和有效期,保证处于完好状态。

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