物业部工具管理制度三
1、本部工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分,公用工具及专业自用工具由领班负责保管及使用,个人工具由个人自行保管及使用。
2、所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必须定期检修并保养所属工具,每月一次,以保证各类机具的正常使用。
3、工具保管人必须认真建立工具台帐,做到工具与台帐相符。
4、全体员工必须爱护工具,必须正确使用工具,凡不正确使用工具、不爱护工具者,将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元,凡因此造成工具损坏者,将按工具原价赔偿,并同时扣罚当月工资300元人民币。
5、公用工具的借用,必须执行公用工具的'临时借用办法,工具借用最长时间为三天,如因工作原因,需再继续使用时,必须重新办理借用手续,工具用完后立即主动归还,不得拖延。
6、专业自用工具必须由领班进行每日清点,并保持完好,特别是常用小型工具,不得遗失或损坏,如有遗失或损坏,须由使用人照价赔偿。
7、借用公用工具归还时,须由领班和使用人共同进行检验,如有遗失或损坏,须由使用人负责照价赔偿,如借用工具时未按规定填写《工程部借还物品记录》,或无法确定使用人时,造成公用工具的遗失或损坏,由当班人员负责照价赔偿。
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8、所有工具一律不得外借,如因情况特殊,必须经主管批准后方可借出,员工擅自外借、带出,经查实要严肃处理,不得用工具干私活。
9、所有工具要爱惜使用,工具按规定的使用年限到期时,无论公用工具还是个人领用工具,一律以旧换新。
篇2：物业机房配置标准：上墙制度标识标牌工具器具
物业机房是物业设备设施重点管理内容之一，为方便读者了解机房软件和硬件配备标准，本文通过上墙制度、安全器具、专用工具、安全标准和硬件配置五个方面为您解析各类机房配置标准。
一、配电室
(一)上墙制度
①岗位职责及工作要求、②供配电设备操作规程、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤停电处理应急预案、⑥火灾应急处理预案、⑦高压电工上岗证。
(二)安全器具
①绝缘手套、②绝缘靴、③高压验电笔、④接地线、⑤防毒面具。
(三)专用工具
①兆欧表、②万用表、③钳形电流表、④红外线测温仪、⑤直流双臂电桥。
(四)安全标识
①禁止合闸 有人工作、②正在运行、③禁止烟火、④高压危险、⑤配电重地 闲人莫入、⑥已接地。
(五)硬件配置
①空调、②除湿机、③温湿度计、④检修专用工具、⑤配电室专用钥匙、⑥灭火装置、消防电话。
二、电梯机房
(一)上墙制度
①电梯设备操作规程、②设施设备维护保养制度、③巡视检查内容与标准、④电梯困人应急预案、⑤专职人员上岗证。
(二)安全器具
(无)
(三)专用工具
①电机盘动手轮、②紧急开门钥匙。
(四)安全标识
①电梯告示牌、②正在运行、③正在检修、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止烟火。
(五)硬件配置
①空调、②温湿度计、③消防报警、灭火器、④应急灯、⑤防鼠板。
三、水泵房
(一)上墙制度
①水泵操作规程、②水泵房管理制度、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准⑤爆管、停水应急预案、⑥二次供水卫生许可证。⑦员工健康证。
(二)安全器具
(无)
(三)专用工具
①熔接机、②潜水泵、③套筒扳手、④手锯、⑤切刀、⑥疏通器。
(四)安全标识
①阀门常开、②阀门常闭、③正在运行、④正在检修、⑤地面安全标识、⑥配电柜标识。
(五)硬件配置
①通风设施、②消防、报警设施、③温湿度计、④应急灯、⑤防鼠板。
四、中监控室
(一)上墙制度
①消防设备操作规程、②消防设备管理制度、③消防应急处理规程、④设施设备维护保养制度、⑤巡视检查内容与标准、⑥火灾应急处理预案、⑦治安事件应急处理预案、⑧建(构)筑物消防员证。
(二)安全器具
①防毒面具、②消防头盔、③耐火靴、④消防电话、⑤消防斧、⑥消防绳、⑦消防手套、⑧消防应急包。
(三)专用工具
①8寸活扳手、②强光灯、③dn15球阀、④dn15内接、⑤枪头。
(四)安全标识
①监控室标识、②监控画面标识、③设施设备标识、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止烟火、⑥地面标识、⑦操作台面标识。
(五)硬件配置
①ups不间断电源、②电梯三方通话机、③空调、④温湿度计、⑤周边防盗报警及巡更、⑥备用钥匙柜、⑦消防报警、⑧应急灯。
五、发电机房
(一)上墙制度
①发电机开停机操作规程、②加注防冻液、机油、柴油操作规程、③发电机房管理制度、④设施设备维护保养制度、⑤油库管理制度、⑥巡视检查内容与标准、⑦停电应急处理预案、⑧专职人员上岗证。
(二)安全器具
①耳塞、②油桶。
(三)专用工具
①专用套筒、②相序表。
(四)安全标识
①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止合闸 有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。
(五)硬件配置
①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。
六、污水站
(一)上墙制度
①污水站开停机操作规程、②污水站管理制度、④设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤事故应急处理预案、⑥专职人员上岗证。
(二)安全器具
①绝缘手套、②绝缘靴、③试电笔
(三)专用工具
①万用表、②钳形电流表、③测振仪、④红外线测温仪、⑤套筒扳手。
(四)安全标识
①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止合闸 有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。
(五)硬件配置
①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。
篇3：工程维修材料及工具领用制度
园区工程维修材料及工具领用制度
目的：避免园区资源浪费
政策：对园区任何维修材料及新工具的领用都要严格执行登记
程序：
(1)各班组根据工作需要，配备个人常用工具和小组公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管或指定专人负责保管。
(2)所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每人必须在各自的工具卡上签字。
(3)所有的工具必须正确使用，特别是电动工具必须正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。要严格遵守安全操作规程，不准违章使用。
(4)所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一由库房处理，不准外流。
(5)专业工具未经培训不得随意使用。
(6)较大型的专业工具应随用随借，当日归还。
(7)新增加的工具必须由工程经理批准后，方可购买。新工具在领用时也必须进行登记、建帐签字。
(8)所有工具实行丢失赔偿的原则。
(9)领用维修材料及工具均应填写领用单，经专业主管审批后方可去仓库领取.
(10)未经部门经理批准，不可将领用的材料和工具用于小区外。
(11)凡出小区的材料及工具均应有部门经理签署的出门证，并交保安检验。
(12)多余材料应及时退库。
(13)有回收价值的备件应以旧换新。
员工在调离公司时，全部工具必须如数交回。
篇4：物业工程部科技园工具管理制度
科技园物业工程部工具管理制度
1.本工具管理所指之工具依工作需要，区分为“部门装备”及“个人装备”分别由专人及发放个人保管。
2.所有工具的购买，均由部门主管根据工作需要，提出书面申请，填写申购单交管理中心主任和物业总经理审批后再执行，并把费用列入部门费用科目内。
3.所有新、旧工具均需要《设备(工具)入库单》入库登记，每月制定《工具库存表》交管理中心备案。
4.凡领用工具者，俱应填写《设备(工具)领用单》，经部门以主管审批同意，由使用人签名后领用，领用单分两联，一联自行保管，一联留仓管员保管，本项资料列入移交。
5.工程人员之“个人装备“，设《个人工具登记卡》，以便查验。
6.“部门装备”由管理中心指定专人保管，领用人需办理有关手续方可领用，用完应立即归还，如有遗失，由保管人员负责。
7.工程人员应依工具的正确使用方法使用，一旦发生损毁，应及时报告，连同已损毁之某些人交工程部主管鉴验后购换工具。报告内容应书明“工具品名、规格、损毁情况及损毁原因，损毁之工具领换时，应以旧换新。
8.工具的最低使用提限由各部门的主管根据有关规定如在使用年限内，因不正当使用而致损毁(由部门主管依据毁损情况判断后)，使用人应负责赔偿。
9.各部门主管应于每月十五日对“部门装备“及”个人装备“检查一次，核实数量。
10.领用工具不得揤为私用，检查如不能即时检验，应即以遗失论处，工具遗失，一律照价扣款赔偿。
篇5：科技园工程部工具管理制度
科技园物业工程部工具管理制度
本工具管理所指之工具依工作需要，区分为“部门装备”及“个人装备”分别由专人及发放个人保管。
所有工具的购买，均由部门主管根据工作需要，提出书面申请，填写申购单交管理中心主任和物业总经理审批后再执行，并把费用列入部门费用科目内。
所有新、旧工具均需要《设备(工具)入库单》入库登记，每月制定《工具库存表》交管理中心备案。
凡领用工具者，俱应填写《设备(工具)领用单》，经部门以主管审批同意，由使用人签名后领用，领用单分两联，一联自行保管，一联留仓管员保管，本项资料列入移交。
工程人员之“个人装备“，设《个人工具登记卡》，以便查验。
“部门装备”由管理中心指定专人保管，领用人需办理有关手续方可领用，用完应立即归还，如有遗失，由保管人员负责。
工程人员应依工具的正确使用方法使用，一旦发生损毁，应及时报告，连同已损毁之某些人交工程部主管鉴验后购换工具。报告内容应书明“工具品名、规格、损毁情况及损毁原因，损毁之工具领换时，应以旧换新。
工具的最低使用提限由各部门的主管根据有关规定如在使用年限内，因不正当使用而致损毁(由部门主管依据毁损情况判断后)，使用人应负责赔偿。
各部门主管应于每月十五日对“部门装备“及”个人装备“检查一次，核实数量。
领用工具不得揤为私用，检查如不能即时检验，应即以遗失论处，工具遗失，一律照价扣款赔偿。