业主服务手册费用分摊及缴纳 -凯发线上手机app免费下载

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  业主服务手册费用分摊及缴纳

  一、物业管理收费内容:

  为了保障所有业主/住户在****的物业长远利益,以达到投资保值的目的,本公司按照"量出而入"和"取之于业主、用之于业主"的原则,合理编制了小区的开支预算、制定了合理的收费标准[经公开招投标确定];(业主委员会成立后,物业管理费用则经过业主委员会或业主大会通过,并报物价部门备案)。所有业主/住户必须按照公约的规定承担本小区的保养、维修及日常管理开支。物业管理费用的各项支出包括但不限于:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共用设施的日常维护保养费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、物业管理企业办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧费用;

  8、经业主大会同意的其他费用;

  9、合理利润;

  10、法定税费;

  11、其他约定项目。

  二、物业管理费和其它相关费用的缴纳

  1、公共服务费收取标准:0.50元/月×12个月×业主住房建筑面积;

  2、装璜垃圾处置费收取标准:1元/平方米㎡×业主住房建筑面积(一次性);

  3、生活垃圾处置费收取标准:1元/户/月,全年12元(一次性/每年);

  4、公用院墙灯楼道灯用电费预收:50元/户/年,其中单元楼道灯20元/年,小区公用水电30元/年(每年一次如有节余下年度继续使用,不足部分下年度累计收取)

  5、一层有库房使用二次供电的业主预交一年电费,每户(间)50元/年,单独装表计量专款专用,不足时续筹;

  6、装修不良风险责任押金1000元/每户(办理装潢手续时由装修企业缴纳);

  三、违约责任及解决办法

  1、业主/住户未按时缴纳物业管理费用的,本公司将根据有关规定按日加收应缴纳费用万分之五的滞纳金。

  2、业主/住户如对交款金额有异议,可在交款前五日与物管处联系,但不可以此为借口拖延或拒交物管费。若拖延或拒交物管费,物业管理处保留向法院起诉追缴的权力。  四、其他费用

  有偿服务项目收费标准详见届时公布的有偿服务收费一览表。

  五、物管费交付方式

  1、各业主/住户一次性缴纳一年的物业管理费用。

  2、物业管理费用交付为现金交付。

  3、周一至周六物管处办公室7:30-17:00有专人负责收费。

  4、如有需要,物管处亦可上门办理收费业务。

  附一 温馨服务

  常用紧急电话号码

  电话查询:114 电力故障:95960

  火警:119 煤气故障:

  匪警:110 有线电视:

  救护中心:120 自来水故障:

  天气预报:121 地区邮编:

  客户服务

  1、代办信邮、报刊、传真、打字、复印等;

  2、代办票务、保险等;

  3、代订代送牛奶、饮用水等;

  4、代办家政服务等;

  5、代设计养护绿化、盆景等;

  6、代管房屋;

  7、房屋中介,业主/住户委托出租转售服务;

  8、意见征询,及处理业主/使用人的投诉;

  9、业主/住户委托的其他服务项目。

  维修服务

  1、楼宇保养维修;

  2、公共设备养护及维修;

  3、急修项目一天内修理,一般项目三天内修理;

  4、水、电、电视、等公共设施的维修养护;

  5、(特约家庭维修) :管道疏通、电路(表) 故障、室内门窗、地板内墙、等维修;

  6、代客设计、室内装潢。

篇2:员工宿舍水电煤费用分摊通知

  关于员工宿舍水电煤费用的分摊通知

  全体宿舍员工:

  鉴于现在宿舍空调等设施用电量过大,宿舍整体运营费用增长,从八月份所有水电煤费单子开始(付的是七月的费用),所有水电煤费用由各个宿舍成员分摊。

  行政人事部

  二零一三年八月二十八日

篇3:商场机电设备使用其费用分摊管理办法

  商场机电设备使用及其费用分摊管理办法

  第一条 商场机电设备使用:

  1、中央空调:

  商场楼可使用中央空调,在商场内气温高于32度、低于5度时,商场开启中央空调送冷、暖气,32度--5度之间不予使用;

  2、自动扶梯:

  商场有自动扶梯,楼可使用,每日电梯使用时间:,周一至周五只开上行,周六与周日开双向;

  3、升隆电梯:

  商场有 部直升梯,一部客梯、一部货梯,运货不能使用客梯,直升梯的服务时间:;

  第二条 商场机电设备电费及其它费用分摊:

  1、中央空调费分摊:

  因各楼层湿度不一,使用中央空调时间不一,故不同楼层空调费按使用时间进行分摊,同一楼层各商家按所占楼层面积的比例分摊;

  2、自动扶梯:

  扶梯电费的分摊按以下比例执行:一楼分摊总额的%、二楼、三楼、四楼、五楼;

  3、直升梯:

  因其服务楼层为楼,各商家均可使用,故直升梯电费分摊每层各占;

  4、商场公用照明费:

  各楼层均有独立电表,故各层公用照明电费按各商家租用面积分摊。

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